Izvor: Kurir, 08.Mar.2008, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
PAPRENI KVADRATI
Novosađani vrlo brzo mogu da očekuju vrtoglavo poskupljenje cene stanova, navode eksperti. Kvadrat na Limanu uskoro preko 2.000 €
NOVI SAD - Ni u naredne dve-tri godine cene stanova u novogradnji neće padati, nego će i dalje rasti, jer ponuda stanova na tržištu, naročito onih najviše kategorije, kao i srednje kvalitetnih, neće moći da zadovolji tražnju, tvrde eksperti iz "Kolijers internešenela", najveće međunarodne konsultantske firme za nekretnine u jugoistočnoj >> Pročitaj celu vest na sajtu Kurir << Evropi, koja svoju kancelariju ima i u Beogradu. Prema njihovim procenama, u Beogradu će u pomenutom periodu cene stanova verovatno rasti do deset procenata, dok se u Novom Sadu očekuje da će "vrlo brzo" cena kvalitetnih stanova na najatraktivnijim lokacijama, poput Limana 1, dostići i preko 2.000 evra po kvadratu. Trenutno se kvalitetni stanovi u glavnom gradu Vojvodine prodaju po ceni od 1.200 do 1.700 evra.
Prema podacima Aleksandra Jovića, direktora Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), u poslednje dve godine cena stanova u prodaji rasla je po prosečnoj stopi od 30 do 35 procenata, a prodato je 25.000 novih i starih stanova.
Jović ocenjuje da je veliki broj ljudi koji se bave novogradnjom zalutao na tržište nekretnina.
- Dolaze na raznorazne načine do lokacija, pokušavaju da grade bez ikakvih bankarskih podrški, bez dovoljno kapitala, prodaju nešto što je nedovršeno, napuštaju gradilišta - kaže direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, koji dodaje da na tržištu stanova postoji i pravna nesigurnost, jer neki posrednici "pokušavaju da vam prodaju stan pod hipotekom, koji nema uredne papire".
Dr Džordž Bobvoš, regionalni direktor "Trigranita", jedne od najvećih evropskih kompanija koja se bavi ulaganjem u nekretnine sa sedištem u Budimpešti, upozorava na to da su placevi u Srbiji za sve vrste gradnje, pa i stambene objekte, najskuplji u regionu, kao i da domaći građevinari koriste tehnologiju staru dvadesetak godina.
S druge strane, Jović ističe da cenu nekretninama ne podižu Crnogorci, povratnici iz inostranstva ili kriminalci koji peru pare kupujući stanove, već stambeni krediti.
- Stambeni krediti sigurno sa 80 odsto učestvuju u realizovanim kupoprodajama stanova. Prema podatku Narodne banke, stambeni krediti iznose 1,1 milijardu evra, od kojih su 833 miliona evra osigurana preko Nacionalne korporacije - napominje Jović.[ antrfile ]
IZ SLAMARICE U NEKRETNINE
U "Kolijersu" navode da ne postoji statistika ko kupuje stanove, ali da treba imati u vidu da su skoro dve decenije u Srbiji ljudi štedeli u slamaricama, a sada ulažu taj novac u nekretnine, kao najsigurniju investiciju. I mali i srednji biznismeni radije kupuju nekretnine, stanove, garaže i poslovni prostor nego, primera radi, akcije preduzeća, kojima bi se igrali na berzi, jer je ekonomska situacija nestabilna. Takođe, veliki broj žitelja Srbije koji žive u inostranstvu kupuje ovde stanove. Postoji i manji broj takozvanih investicionih kupaca, koji u stanove ulažu kao u investiciju, što je trend u Hrvatskoj, a predviđa se da će postati uskoro i u Srbiji.
