Izvor: Blic, 03.Jul.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Najjeftiniji Satelit i Stara Detelinara
Bez 40.000 evra, tvrde u agencijama za nekretnine, Novosađanima ne vredi da krenu u potragu za stanom, ukoliko žele iole pristojnu kvadraturu, razmeštaj prostorija i koliko-toliko povoljnu lokaciju. Konstantno dobra tražnja, poskupljenje komunalija, ali i upornost graditelja da ne spuštaju cene, dovela je do dva značajnija poskupljenja nekretnina u poslednjih šest meseci: pre Nove godine za 10 do 15 odsto i s proleća za 20 do 30 evra po kvadratu.
Trenutno, kažu agenti, sa 20.000 >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << evra u Novom Sadu može da se dobije dvorišni jednosoban stan, za garsonjeru je potrebno oko 25.000 evra, sa 30.000 do 35.000 može da se nađe jednosoban stan, a tek sa 40.000-50.000 Novosađani su u prilici da biraju.
Cene kvadrata
1. novogradnja
Centar 1.000-1.300
(ekstremno do 1.600)
Nova Detelinara 800-1.000
Telep 650-950
Grbavica 850-1.000
Podbara 850-1.000
2. stara gradnja
Centar 1.000
Limani 700-900
Satelit 600
Stara Detelinara 650
Novo naselje 700-750
3. kuće
do 100 kvadrata 50.000-75.000
do 150 kvadrata 80.000-100.000
- Potražnja za nekretninama u Novom Sadu uvek je solidna, jer je to ipak centar i u njega se sliva veliki broj ljudi. U takvoj situaciji, ne postoji ekonomska podloga da cene padaju. Paralelno, poskupele su i komunalije, što je povećalo cenu gradnje - priča Dana Nonin, direktorka agencije „Fokus".
Ubedljivo su najtraženije garsonjere i jednosobni stanovi, zbog čega je njihova cena i najviša. Razlika između jednosobnog i dvosobnog stana, nekada iznosi svega nekoliko hiljada evra. Novosađanima je i dalje najzanimljiviji centar, iako se najkvalitetniji stanovi trenutno mogu naći na Novom naselju. Cena je pristupačna - 700-750 evra po kvadratu.
- Ukoliko bih morala da preporučim neki deo grada, to ne bi bila Grbavica koja je popularna ili neki drugi kvart, već Novo naselje. Stanovi su kvalitetni, kvadratura zadovoljavajuća, a uz to, uvek se može naći mesto za parkiranje i prostor za igru za decu jer je ovo naselje urbanistički najuređenije - priča Noninova.
Ukoliko žele da uštede, a većini je to neophodno jer se u agencijama u proseku pojavljuju sa 20.000-30.000 evra, agenti ih upućuju na Satelit i Staru Detelinaru. U ovim naseljima, stara gradnja može da se nađe i za 600-650 evra po kvadratu, što su ubedljivo najniže cene.
- Zanimljivo je da Veterenik postaje sve popularniji i da očekujemo da će se taj trend nastaviti - napominje Dragan Rabatić iz „Solis nekretnina".
Kada su kuće u pitanju, najčešće su u ponudi one od 120 do 150 kvadrata i njihova cena se kreće od 80.000 do 10.000 evra.
Plac od 1,8 miliona evra
Za komad zemlje u neposrednoj blizini elitnog naselja Lipov gaj prodavac traži čak 1,8 miliona evra. Ovakvu cenu donela je pre svega blizina puta Novi Sad - Veternik, ali i površina od 11.000 kvadrata, koja omogućava da se na njemu izgradi market ili poslovni objekat. Nije zanemarljivo ni to što su placevi izuzetno retki na tržištu pa se uglavnom kupuju trošne kuće. Najskuplji novosadski plac nalazi se u privatnom vlasništvu i već nekoliko puta prešao je iz ruke u ruku, svaki put bar udvostručujući cenu.
Kuća za 600.000 evra
Pravi mali dvorac od 1.000 kvadrata sa veštačkim jezerom u dvorištu kao posebnom atrakcijom, smešten na izlazu iz grada, najskuplja je nekretnina na novosadskom tržištu. Da bi kupili ovu vilu, koja se nalazi u ponudi „Solis nekretnina" potrebno je ni manje ni više nego 600.000 evra. Opremljena je tako da sve odiše luksuzom, bilo da je u pitanju ograda od kovanog gvožđa sa videofonom, bazen sa saunom u prizemlju, španska keramika i đakuzi u kupatilu ili kuhinje u mermeru. Ovakvih kuća nema previše u ponudi jer se većina mini vila ipak prostire na daleko manjoj površini 250 do 300 kvadrata. Takva luksuzna kuća, smeštena samo nekoliko ulica dalje od najskuplje novosadske vile, staje 270.000 evra.
Kvadrat stana 1.600 evra
Najskuplji i najluskuzniji stanovi još su u izgradnji. U zgradi koju gradi „Aleksandar", pored „Spensa", svaki sprat biće zaseban apartman sa najmanje 150 kvadrata od kojih će svaki biti naplaćen 1.600 evra. Kako upozoravaju agenti, Novi Sad ne obiluje luksuznim stanovima. Kada se ovakvi stanovi grade, obično se to čini po porudžbini. Za najskuplji stan do sada je važio luksuzni dupleks od 300 kvadrata u centru grada, ali je povučen iz ponude.
