Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 16.Sep.2015, 19:27 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Izdavanje stanova: Muke studenata i stanodavaca
Kraj juna i početak jula su rezervisani za polaganje prijemnih ispita i upis na fakultete, septembar i oktobar su meseci u kojima se studenti fokusiraju na pronalazak stana u kojem će provesti bar prvi semestar.
Ekipa Razglednica je istražila šta se sve u oglasima nudi, a šta se na licu mesta pronalazi, da li je bolje stan tražiti preko agencija ili novinskih oglasa i koji su zahtevi zakupca, a koji stanodavca.
Posle prijemnog i upisa, prva obaveza koja studentima >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine << predstoji jeste pronalazak stana u kojem će boraviti.
Ne čudi što su novine pune oglasa za izdavanje stanova baš u ovom periodu. Agencija za iznajmljivanje stanova, preporuke poznanika, internet ili novinski oglasi, pored svega toga nije teško pronaći način na koji će se doći do stana.
"Ja sam tražila preko oglasa na internetu. I prosto kada odem da vidim stan ono što mi je najbitnije jeste kakav je gazda, drugo kakve su komšije. To može da bude popriličan problem, ukoliko ne možete da funkcionišete sa ljudima u blizini" kaže studentkinja Lea Kotlica.
Stanodavci su veoma oprezni kada je u pitanju iznajmljivanje stanova studentima sa kućnim ljubimcima. Lea je pre tri godine doša u Novi Sad na studije sa svojom mačkom Lunom.
"Dosta opreza imaju ljudi, nekako činilo mi se svaki put kada uđu u stan da gledaju da li je sve ok ili nije. Ali s obzirom da je istrenirana mačka, ispostavljalo se da sve jeste i ostavljali smo stan onakav kakav je on prvobitno bio", objašnjava
Studenti zakupci najčešće na stan koji iznajmljuju ne gledaju kao mesto gde treba da provedu duži period, već kao na usputno stajalište. Neki od njih, kažu stanodavci, ne vode mnogo računa o onome što su zatekli u stanu i ne pridržavaju se njihovih saveta.
"Često su nam cigarama oštećivali kauč, lomili nameštaj, stavljali mokre stvari u kuhinjske elemente, a neki su imali kućne ljubimce koji su izgrizli neki nameštraj, tako da mi svaki put nakon što neko izađe mi krečimo, popravljamo, a to sve ulazi u cenu izdavanja, a to studenti ne razumeju", priča stanodavac Jasna Žugić.
Ukoliko odlučite da stan pronađete preko agencije, potrebno je da znate da je uloga agencije posrednička i da agencija nakon zaključivanja ugovora završava svoj posao.
"Tog potencijalnog zakupca vodimo u određen broj stanova, pokazujemo prema zahtevima koje on nama izloži. Imamo neki standardni ugovor o zakupu, koji se sačinjava između te dve strane. Cena naše usluge je polovina jedne mesečne kirije", navodi Zoran Bodor iz jedne od agencija za nekretnine.
Sigurnost zakupca i stanodavca najbolje se reguliše potpisivanjem ugovora.
"Ugovor je zajednička volja dve ugovorne strane. Svrha ugovora je da zaštiti kako jednu stranu, tako i drugu stranu. Obično je stanodavac taj koji je oštećen, u većini slučajeva, ti iznosi ne budu toliko veliki da motivišu stanodavca da pokrene neki sudski spor, jer on dugo traje, košta i vrlo je neizvesno kakav će izshod tog spora biti", objašnjava.
Cene stanova variraju u zavisnosti od lokacije, opremljenosti i kvadrature, kao i od komunalnih troškova.
Najbitnije u svemu je da na vreme počnete sa traženjem stana i da znate šta želite. Cenu ukoliko se razumete sa stanodavcem možete i da spustite za nekoliko procenata.
Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...
