Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 19.Sep.2014, 11:19   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Beležnici: Overa i do 600 hiljada dinara

Uvođenje javnih beležnika donelo previsoke namete građanima i privredi, pišu danas Novosti navodeći kao primer ugovor o poklonu između roditelja i dece po kome beležniku pripada polovina nagrade prema tarifi u odnosu na vrednost imovine.

Građani koji uzimaju stambene kredite suočavaju se novim nametom od minimum 20.000 dinara za izradu i overu založne izjave, a firme moraju da izdvoje i do 600 hiljada dinara zavisno od iznosa zajma koji uzimaju sa hipotekom.
>> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine <<
To su tarife notara, koji su od 1. septembra preuzeli posao sačinjavanja i overe založne izjave od sudova. Ranije su ugovor pripremale banke, bez naknade, a overa je u sudovima koštala 550 dinara.

Bankari tvrde da nisu naplaćivali izradu založne izjave za uspostavljanje hipoteke, jer je, kako kažu, to bio deo redovnog posla u toku sačinjavanja kompletne dokumentacije za odobrenje stambenog ili nekog drugog kredita sa hipotekom.

Sada, založnu izjavu notari naplaćaju po cenovniku zavisno od visine zajma, i to su značajni iznosi, kažu u jednoj banci.

Notari su pretrpani poslom i sama procedura overe založne izjave traje duže nego što je to ranije bilo.

Inače, i u Evropi taj posao obavljaju notari. Kod nas, međutim cena nekih njihovih usluga nije primerena primanjima građana.

Tako notarski zapis za kredit od 30 hiljada dinara košta 25,2 hiljada dinara. Neki klijenti kažu da su platili i više. Firma koja uzme samo 200 hiljada evra, treba da za založnu izjavu izdvoji 68,4 hiljada dinara.

"Sada založne izjave sačinjavaju notari, a nagrada za rad beležnika nije stvar njegovog hira, već je određena zakonom i tarifama o nagradama", objašnjava predsednik Javnobeležničke komore Miodrag Đukanović.

On je potvrdio da je sada za stranke to skuplje, jer se vrednost nagrade određuje prema potraživanju koje se obezbeđuje hipotekom ili, pak, samom hipotekom.

Osim što sastavlja zapis, notar za njegovu zakonitost i verodostojnost odgovara i materijalno i disciplinski. Sve to ulazi u cenu.

Kod sastavljanja javnobeležničkih isprava vezanih za raspolaganje imovinom, deobu zajedničke imovine supružnika ili vanbračnih partnera, ugovore o imovinskim odnosima između supružnika ili vanbračnih partnera, razmenu imovine, ustupanje i raspodelu imovine za života, tarifa se određuje prema ukupnoj vrednosti imovine.

Ako je predmet pravnog posla potraživanje, nagrada se određuje prema vrednosti glavnog potraživanja. Kod hipoteke nagrada notaru se određuje prema iznosu potraživanja koje se obezbeđuje.

Ako je vrednost stvari do 600 hiljada dinara nagrada beležnika je devet hiljada dinara plus PDV 20 odsto, od 600 hiljada do 2,5 miliona dinara nagrada je 15 hiljada plus PDV.

Za posao vredan više od 14 miliona dinara, za svaki započeti milion dinara, nagrada se povećava za deset bodova, s tim što ukupna nagrada ne može preći 600 hiljada dinara.

Za ugovor o poklonu između roditelja i dece beležniku pripada polovina nagrade prema tarifi u odnosu na vrednost imovine.

Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...