Izvor: Politika, 16.Jul.2013, 23:01 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Dom JNA nikako da postane biblioteka
Jedna stara šupa najnoviji problem u središtu Čačka
Čačak – Dom Vojske Srbije u Sinđelićevoj ulici 24 zaključan je od 2005, kada je u ovom gradu rasformiran garnizon, ali kada je reč o tom prostoru uvek ima nekih problema. Najnoviji je da jedna stara i napukla šupa od 13 kvadrata uza zid Doma procenjena na čak 43.890 evra.
– Kupili smo i platili Dom Vojske, tri puta išli u Ministarstvo >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << odbrane i, najzad, dobili sve papire da ovu imovinu uknjižimo na grad Čačak i pretvorimo u gradsku biblioteku. Izvršili smo preparcelizaciju, uradili idejni projekat, dobili lokacijsku dozvolu, obezbedili sredstva za početak radova, preostaje samo da se završi glavni projekat. Ali, isprečili su se stara šupa i sudski spor – kaže Vojislav Ilić, gradonačelnik Čačka.
On je naložio gradskom javnom pravobraniocu da ubrza postupak koji se vodi na nekoliko koloseka. Kao deo nasledstva, vlasništvo je brata i sestre Milošević, Dragoljuba i Svetlane. Taj pomoćni objekat sagradio je njihov otac Radovan kome je 1960. godine zemljište u centru Čačka eksproprisano radi gradnje Doma JNA. Ali, ne i šupa.
Naslednici su još 2003. zahtevali da se ostava legalizuje ali je Gradska uprava za urbanizam, februara ove godine, zaključkom odbacila zahtev jer stranke nisu priložile dokaz o pravu svojine. Taj zaključak već u martu potvrdilo je Ministarstvo građevinarstva i urbanizma, posle čega su vlasnici ostave za drva i pušnice pokrenuli postupak pred Upravnim sudom.
Istovremeno, od 2010. godine pred Osnovnim sudom u Čačku vode parnicu protiv Ministarstva odbrane i grada radi utvrđenja i naknade. Ovaj sud je za veštaka odredio inženjera Tihomira Simeunovića, vlasnika ovdašnje agencije „Bilton“, koji je marta ove godine utvrdio da tržišna vrednost nepokretnosti, 66 kvadratnih metara građevinskog zemljišta i 13 kvadrata pomoćnog objekta, vredi 43.890 evra. Veštak je opisao kako je došao do te računice, zaključujući: „Tužioci, kao i svi mi, za sebe će birati najprofitabilniju metodu, koja donosi najviše koristi – novca“.
Međutim, u prigovoru gradski javni pravobranilac Katarina Novković je navela da parcela od 66 kvadrata nije tužiočeva već javna svojina grada Čačka, napominjući: „Minimalna parcela za koju se može tražiti odobrenje za gradnju iznosi tri ara, pa se na 66 kvadratnih metara sa dozvolom ništa ne može graditi“. Ona traži da se nalaz stavi van snage ili odredi drugi veštak, o trošku tužioca.
Inače, građevinska dozvola za Dom JNA u Čačku, izdata 5. avgusta 1960. za površinu od 1.329 kvadrata, negde je izgubljena. A za dograđeni deo podruma, prizemlja i sprata, ukupne površine 122 kvadrata, nikad nije bila ni izdata. Međutim, to nije bio jedini problem.
Ugovor o prenosu prava korišćenja Doma Vojske sa Republike Srbije na grad Čačak potpisan je 11. decembra 2009. i istog dana overen u Drugom opštinskom sudu u Beogradu. Kupoprodajna cena bila je 127,5 miliona dinara (1.592.705,28 evra), a grad Čačak je poslednju ratu Ministarstvu odbrane uplatio 27. jula 2010. godine. Kako je navedeno u ugovoru, površina objekta iznosi 2.211,77 kvadrata (po 1.034,83 u prizemlju i na spratu, 142,11 u podrumu) i 22,27 ari placa, podignut je 1962. i obnovljen 1999. godine.
Kako se ispostavilo, prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora nije merena površina zgrade i naknadno je utvrđeno da nedostaje čak 610,82 kvadrata. Ni prodavac (Ministarstvo odbrane) ni kupac (grad Čačak) za grešku nisu znali sve dok novi vlasnik nije pokušao da građevinu uknjiži kao svoj posed.
Kad je, na osnovu toga, sveden novi račun, ispostavilo se da Vojska duguje Čačku 397.813,40 evra. Umesto novca, Ministarstvo odbrane ponudilo je Čačanima neizgrađenu parcelu od 1,53 hektara, koja je deo, i to manji, kasarne „Ratko Mitrović“ u naselju Alvadžinica. Međutim, ar zemlje na tom mestu vredi 4.000 evra pa cela parcela košta 615.480 evra. Tokom pet godina Čačak treba da otplati čitavu parcelu, s tim što su anuiteti za 2013, 2014. i 2015. već isplaćeni kroz razliku za Dom Vojske, a još 217.666,60 evra biće uplaćeno Ministarstvu 2016. i 2017. godine iz gradskog budžeta.
Gvozden Otašević
objavljeno: 17.07.2013
