Izvor: Blic, 02.Okt.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Već 5.000 subvencionisanih kredita
Šta su to subvencionisani stambeni krediti?
Subvencionisani stambeni krediti su dugoročni stambeni krediti sa učešćem države, koji se odobravaju za kupovinu i izgradnju nepokretnosti. Namenjeni su pre svega mladima, odnosno mlađima od 45 godina starosti za kupovinu prvog stana.
Ovim vidom kreditiranja omogućava se kupovina, odnosno izgradnja stambenih jedinica građanima koji po prvi put rešavaju svoje stambeno pitanje, a uz obezbeđenje 20 odsto od cene nekretnine, >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << odnosno traženog iznosa kredita iz budžeta Republike Srbije.
Model dugoročnog stambenog kreditiranja uz korišćenje sredstava iz budžeta države definisan je na sledeći način:
- 5% od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita -sopstveno učešće korisnika kredita.
-Učešće od 20% od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita obezbeđuje država u vidu dugoročnog kredita po kamati od 0,1% i grejs periodom od 25 godina, s tim što se u periodu od prvih 25 godina otplate kredita vrši otplata dela kredita koji je banka plasirala, dok se poslednjih pet godina vraća kredit državi.
-Preostalih 75% od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita obezbeđuje poslovna banka.
Koji su uslovi potrebni da se ispune da bi se dobio subvencionisani stambeni kredit?
Da bi se dobio subvencionisani stambeni kredit, potrebno je ispuniti sledeće uslove:
-Korisnik kredita mora biti državljanin Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije.
-Neto plata korisnika kredita mora biti manja od 100.000 dinara mesečno.
-Starosna granica do 45 godina (rok za otplatu kredita je najviše 30 godina, a starosna granica je 65 godina života).
-Korisnik kredita i/ili njegov supružnik ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat u celosti (ukoliko imaju nekretninu/nekretnine u vlasništvu, kredit za kupovinu nove nekretnine mogu dobiti u visini razlike između vrednosti nekretnine koju poseduju i vrednosti nove nekretnine).
-Korisnik kredita i/ili njegov bračni drug nemaju stambeni kredit u korišćenju.
-Maksimalni iznos kredita je do evra100.000 u dinarskoj protivvrednosti, na dan puštanja kredita u tečaj.
Kakvo je interesovanje za ovakvim kreditima, koliko je do sada ljudi dobilo stambeni kredit sa subvencijom države?
Interesovanje za ovakvim vidom kreditiranja je veliko, tačnije svakodnevno se povećava broj zahteva za subvencionisanim kreditima koji stižu u Nacionalnu korporaciju. Korporacija je od osnivanja do danas, za nepune tri godine rada, osigurala veliki broj subvencionisanih kredita, prema našim poslednjim statistikama osigurano je 5.080 subvencionisanih kredita, koji čine ukupnu osiguranu sumu od oko 130 miliona evra.
Ako uzmem subvencionisani stambeni kredit od 50.000 evra na rok otplate od 30 godina: koliko je učešće države, banke, klijenta i kolika je mesečna rata, kao i kolika je kamata i mesečna rata za poslednjih pet godina?
-vrednost nekretnine (kupopr. cena )50,000.00 evra
-ukupno sopstveno učešće min. 5%
2,500.00 evra
rok kredita banke (u mesecima) 300
rok kredita države 60
kamatna stopa kredita banke 6.80%
kamatna stopa kredita države 0.10%
traženi iznos kredita 50,000.00 evra
kredit banke 75%
37,500.00 evra
kredit države 20%
10,000.00 evra
sopstveno učešće
min. 5% 2,500.00 evra
Rata na kredit banke u prvih 300 meseci
260.28 evra
Rata na kredit države u poslednjih 60 meseci
167.09 evra
Statistika NKOSK na dan 1. avgust 2007.
Suma odobrenih stambenih kredita osiguranih kod NKOSK oko 580 miliona evra
Ukupan broj odobrenih kredita 19.457
Broj banaka koje saraduju sa NKOSK: 22
Broj banaka koje odobravaju subvencionisane kredite: 15
