Izvor: Southeast European Times, 03.Jan.2012, 21:57   (ažurirano 02.Apr.2020.)

U Makedoniji niču luksuzna predgrađa

Potražnja za mirnim, čistim, bezbednim i dobro održavanim naseljima dovela je do izgradnje luksuznih naselja u Skoplju.

03/01/2012

Aleksandar Pavlevski za Southeast European Times iz Skoplja -- 3.1.2012.

Porodica Kocev preselila se iz skopskog naselja Karpoš, u blizini centra grada, u luksuznije predgrađe u podnožju planine Vodno, koja se nalazi iznad Skoplja.

Kao i mnogi drugi, porodica Kocev kao razloge koji su je naterali na promenu navodi >> Pročitaj celu vest na sajtu Southeast European Times << saobraćajne gužve u Skoplju, zagađenost vazduha i prenaseljenost.

„Naselje Vodno najbolje zadovoljava naše potrebe; nalazi se nekoliko kilometara od centra grada i ima mnogo više slobodnog prostora. Infrastruktura je dobra i kuće imaju savršene karakteristike, koje su odraz luksuza“, izjavila je za SETimes Silvana Koceva.

„Kuće u Vodnom su veoma skupe, ali nam je bila potrebna promena i mogli smo to sebi priuštiti“, rekla je ona.

Očekuje se da će se promena načina života ljudi u prestonici polako preneti i na druge delove zemlje. Inostrane i domaće građevinske kompanije već više od decenije profitiraju na tim promenama, kao i na nedostatku slobodnog prostora u centrima gradova, proširujući izgradnju na druga mesta.

„Rešenje je planirana izgradnja izvan grada, ali i dalje vrlo blizu centra“, izjavio je za SETimes Robert Hot, direktor kompanije Hot and Hot Construction Group.

Njegova kompanija gradi dva kompleksa na širem području Skoplja, gde će kuće i stanovi u proseku imati između 150 i 250 kvadratnih metara.

Austrijska kompanija Soravija uložila je preko 30 miliona evra u jedno od najluksuznijih skopskih naselja -- Soravija.

Kvalitet je visok, kažu zvaničnici Soravije. Kuće i stanovi su prostrani, sa puno dodatnih sadržaja, a povezani su i sa glavnim drumskim arterijama.

„U naselju Soravija postojaće 'spa' centar sa malim bazenom, prostor za parne kupke i fitnes ... nekoliko prodavnica i mala kafeterija. Naša kompanija vodiće brigu o kompleksu, uključujući održavanje, čišćenje i 24-satno obezbeđenje, izjavio je za SETimes generalni direktor podružnice Soravije za Makedoniju Peter Rut.

„Zadovoljni smo dinamikom prodaje. Od svih objekata u izgradnji prodali smo preko 60 odsto stanova. Cena je između 1.450 i 1.650 evra po kvadratnom metru, u zavisnosti od lokacije“, rekao je Rut.

Većinu onih koji su zainteresovani za život u predgrađu čine ljudi sa uspešnim privatnim firmama, mada među njima ima i drugih profesionalaca, poput doktora i sportista.

„Ne želimo da pravimo razliku između naših potencijalnih klijenata prema njihovoj profesiji ili na bilo koji drugi način. Važno je da ti ljudi prepoznaju kvalitet života koji mi nudimo u ovom naselju i da imaju dovoljno sredstava da to sebi priušte“, izjavio je za SETimes Vasko Davidovski, direktor prodaje i marketinga Soravije.

Davidovski je objasnio da odabir života u prigradskim naseljima proističe uglavnom iz želje za privatnošću, ali i za tišim, organizovanim i održavanim stambenim kompleksima.

Drugi investitori kažu da manje od 20 odsto stanovnika Makedonije može sebi da priušti luksuzan način života u prigradskim naseljima. Međutim, to nije sprečilo druge da potraže načine za finansiranje takvog stila života.

S obzirom da je planirano još gradnje, kompanije očekuju kupce.

„Očekujem manje cene i više pogodnosti nego što je slučaj sa stanovima poput Vodna“, izjavio je za SETimes direktor građevinske kompanije Zikol Živko Pandev.

Eksperti, međutim, upozoravaju da neke lokacije nisu dobro povezane se centrom grada.

„Investitori treba da imaju na umu da su tim naseljima potrebni dobri putevi, kao i struja, voda i grejanje, što nije slučaj sa mnogim opštinama“, izjavio je za SETimes Goran Markovski, profesor Građevinskog fakulteta u Skoplju.

„Infrastruktura može uvek da se izgradi, ali dublji uticaj je podela na klase, koja utiče na to kako ljudi vode svoje živote. Bogatiji odlučuju da se grupišu u neku vrstu mini gradova. Kada takav stil života dobije na zamahu, očekujem da će uključivati i odvojene elitne škole i slično, te da će doći do odvojenog uključivanja u društvene trendove i aktivnosti“, izjavio je za SETimes Igor Nikolovski, vlasnik agencije za nekretnine i ekspert.

Specijalisti za nekretnine kažu da postoji dodatni razlog za povećanje interesovanja za luksuzna naselja.

„Ulaganje u nekretnine je najsigurnije u nestabilnim ekonomskim uslovima. Iako uvek postoji potencijal stvaranja veštačkog balona, ako se hipoteke ne kontrolišu -- nešto što se dogodilo u zapadnim zemljama -- nivo zaduženosti stanovnika Makedonije je nizak i ne postoji opasnost od toga“, rekao je Nikolovski.

Nastavak na Southeast European Times...