Izvor: Blic, 09.Dec.2009, 12:50   (ažurirano 02.Apr.2020.)

U Kragujevcu pale cene

Potražnja za kupovinom stanova i kuća u Kragujevcu i prigradskim naseljima iz meseca u mesec opada. U odnosu na isti period prošle godine stanovi su pojeftinili za 20,a kuće i do 40 odsto, izuzimajući ekstra zonu, gde placevi «zidaju» cene.

Lane je kvadrat u najelitnijem delu grada mogao da se kupi za 1.300 evra, dok sada košta od 150 do 200 evra manje. U agencijama za nekretnine kažu da su ovdašnji investotori spremni da dodatno krešu cene kako bi došli do >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << «keša», pa sve češće nude na prodaju «po dogovoru, uz uračunat PDV». Oni kažu da su cene polovnih stanova i novogradnji ujednačene i kreću se od 600 do 1.150 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije.

-Glavni razlog za pad cena nekretnina je ekonomska kriza koja se oseća u centru Šumadije, a koja je pogodila posebno građane u okolnim gradovima koji su bili najveći kupci, nepostojanje subvencija, obustavljanje stambenih kredita kao i manji priliv novca sa Kosova i Metohije.Ne mali broj onih koji imaju novac ne žele da ga ulože u nekretnine,već čekaju rasplet okolnosti. Trenutno najviše pazare ljudi iz Svilajnca, Despotovca, Jagodine, Velike Plane, Topole , kao i ljudi iz Čačka, Kraljeva i Užica,čija deca studiraju u Kragujevcu. Njtraženije su garsonjere i jednosobni stanovi, dok je interesovanje kupaca za trosobne stanove i kuće znatno manje, objašnjava Saša Milosavljević ,vlasnik agencije za nekretnine «Stan promet» u Kragujevcu.

Prema njegovim rečima, potražnja za stanovima i kućama u Kragujevcu trenutno je najniža u zadnjih pet godina, čak 80 odsto ponuda samo reklamira, ostatak je na prodaju. On kaže da su nakon najave dolaska «Fijata», «Plaze» i «Metroa», «Tempa», «Supernove», Akademije «Đoković» cene nekretnina u blizini tih objekata skočile i do 40 odsto, a ar zemljišta udesetostručio. Od septembra ove godine faktički cene stanova diktiraju kupci. Pala je i cena lokala kao i zakupa poslovnog prostora. U TPC «Prostor» lokali na spratu zvrje prazni,a u «Siti pasažu» lokal od 20 kvadrata izdaje se za samo 100 evra. Zbog slabe platežne moći Kragujevčana stanodavci su takođe spustili cene u proseku za 20 odsto.

Kupci i dalje najviše traže stanove do 50 kvadrata u ekstra zoni. U centru grada, naseljima Bubanj i Vašarište garsonjera se prodaje od 1.000 do 1.150 evra po kvadratu, jednosoban stan od 950 do 1.050,dvosoban od 900 do 1.000, trosoban za 900 evra po kvadratnom metru. U naseljima Aerodrom i Erdoglija kvdrat staje od 800 do 900 evra, u Stanovu i Bagremaru od 600 do 700 evra, u zavisnosti od strukture.

Milosavljević veli da se Kragujevčani interesuju i za kupovinu kuća veličine 50 do 70 kvadrata,sa četiri-pet ar i placa. Najviše se traže kuće u naseljima Bresnica, pivara, Bagremar, Stanovo. Ilićevo i Petrovac. Kuća od 100 kvadrata sa četiri ara placa na Pivari, udaljena oko 800 metara od centra grada prodaje se za 55.000 evra.

Nastavak na Blic...