Izvor: Kurir, 02.Nov.2014, 08:53 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Svojina nad zemljištem bez naknade ključ je za nove strane investicije
Investitori kažu da odlaganje donošenja propisa o konverziji neće ubrzati izdavanje građevinskih dozvola
BEOGRAD - Konverzija prava korišćenja u pravo svojine nad građevinskim zemljištem bez naknade je rešenje koje bi odblokiralo mnoge investicije u Srbiji, smatraju u Američkoj privrednoj komori (AmCham).
Iz ove komore poručuju da odlaganje rešenja pitanja konverzije neće ubzati proces izdavanja građevinskih dozvola i pokazatelj je potencijalnim investitorima >> Pročitaj celu vest na sajtu Kurir << da država ne ume da reši ovaj problem.
Predlozi Amerikanaca
Zbog toga američki investitori smatraju da ovaj problem ne treba odlagati i predlažu da bi bilo ispravno da se generalno ukine konverzija uz naknadu, odnosno da konverzija bez naknade bude u svim slučajevima kad su prava na zemljištu stečena u skladu s ranije važećim propisima.
Izuzetak bi, kažu, bio konverzija prava dugoročnog zakupa kad zakupnina nije plaćena unapred i u tom slučaju bi konverzija trebalo da se izvrši uz naknadu koja bi bila jednaka iznosu zakupnine koji se duguje. Izuzetak bi, dodaju, još mogao da bude i za slučajeve kad je zemljište dodeljeno bez naknade do 2003, a nije u međuvremenu privedeno nameni.
- Verujemo da bi se na ovaj način postupak konverzije mogao završiti u relativno jednostavnoj proceduri i razumnom roku - ocenio je predsedavajući Odbora za nepokretnosti u toj komori Đorđe Nikolić.
Štetno odlaganje
On smatra da bi pitanje konverzije moralo biti rešeno istovremeno s donošenjem novog zakona o planiranju i izgradnji, a ne posebnim zakonom koji je najavljen za iduću godinu. Nerešavanje tog problema, tvrde u AmCham, moglo bi biti dodatna potvrda investitorima da je pravni sistem u Srbiji neizvestan i da je nesigurno ulagati u tržište nekretnina.
.jpg)
