Izvor: Politika, 05.Okt.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Strancima važna lokacija
Strance u naš glavni grad sve češće dovodi posao. Naravno, podrazumeva se da negde moraju i da žive, mada se većina njih još opredeljuje za iznajmljivanje, a ređe za kupovinu stanova. Ako se i odluče da investiraju u nekretnine, znaju šta traže, ali i koliko treba da plate.
– Nedavno je jedna Austrijanka našeg porekla kupila "salonac" u Krunskoj. Stan joj se dopao, lokacija posebno. Jedna od najlepših ulica u Beogradu obiluje kvalitetnim i lepim zgradama, ali se vlasnici retko odlučuju >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << da prodaju nekretnine. Ima stranaca, uglavnom našeg porekla, koji se interesuju za stanove na Vračaru i Starom gradu, ali kad dođe trenutak odluke izaberu Novi Beograd jer je ovaj deo postao pravi poslovni centar. Interesantno je da su stranci odlično obavešteni o cenama nekretnina kod nas. Na primer, znaju da su u Beogradu kvadrati skupi u odnosu na Budimpeštu, ali i da koštaju manje od onih u Parizu i Londonu. Oni imaju svoju računicu. Stranci, uglavnom kupuju stanove za izdavanje – kaže Darko Medenica, direktor agencije Trofej.
Da se stranci pre odluke raspituju o svemu, potvrđuju i iskustva zaposlenih u agenciji Sigma:
– Za kupovinu nekretnina interesuju se Italijani i Amerikanci našeg porekla. To su poslovni ljudi koji jednog dana nameravaju da se vrate i u Beogradu provode penzionerske dane. Italijane najviše zanima strogi centar gde preovlađuju zgrade sa lepim fasadama čija arhitektura podseća na zemlju iz koje dolaze. Sviđa im se Kosančićev venac, deo oko Saborne crkve, Zadarska i Čuburska ulica. Vole stanove salonskog tipa koji su sređeni da ne bi morali dodatno da ulažu. I oni kao i naši kupci žele da kupe što bolji stan za što manje novca – tvrdi Vladimir Mihajlović, suvlasnik i menadžer Sigme.
Najveći broj stranaca, ipak, radije bira stanove u novogradnji. Po pravilu, traže pouzdanog investitora. Kasnije na red dolazi odabir stana koji, između ostalog, može da obezbede udoban i savremen način života.
– Stranci znaju šta hoće. Stanove u zgradi koju gradimo u Zrmanjskoj ulici na Banovom brdu smo, praktično, rasprodali. Među kupcima ima naših građana koji trenutno žive u Francuskoj i u Americi, ali su odlučili da se vrate. To su mlađi ljudi koji smatraju da je kod nas bolji kvalitet života i da obrazovanjem koje su stekli mogu sebi da obezbede i odgovarajući posao. Ono što ih je privuklo u zgradi koju gradimo, jeste lokacija, ali i funkcionalni, odlično osvetljeni stanovi sa prvoklasnom, ne i luksuznom opremom. Mnogi su se oduševili i garažom iz koje se liftom dolazi na sprat u kome se nalazi stan. Savremeni način življenja podrazumeva i posedovanje automobila i mnogi ne žele da razmišljaju gde će da ga parkiraju. Pitali su i za lift. Kad su čuli da je Šindlerov, odahnuli su. Poznati i pouzdani švajcarski proizvođač daje garanciju i stanari mogu da budu sigurni da se neće kvariti. Ne traže ništa posebno, bitno im je da stan uz udoban život može da im omogući i uspešan rad – kaže Dragomir Živković, direktor prodaje preduzeća Finvest.
Dakle, kupaca stranih državljana ima, ali ne u velikom broju. Oni se, očigledno, ne odlučuju za investiranje pre nego što ne razmisle dobro i ne raspitaju se o svemu, posebno o cenama.
[objavljeno: ]
