Izvor: Blic, 20.Mar.2006, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stanovi bez kupaca
Stanovi bez kupaca
KRUŠEVAC - Procvat stambene izgradnje na području Kruševca naglo je zaustavljen padom potražnje. Međutim, cena kvadrata stambenog prostora ne pada iako je kupaca malo. Plate su niske, a u Kruševcu nijedna banka ne nudi hipotekarne kredite, za koje se smatra da bi podstakli prodaju.
Na području opštine Kruševac trenutno se prodaje hiljadu kuća i 800 stanova. Cene su potpuno iste kao i pre godinu i po dana, pa kvadrat stana košta od >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << 500 do 700 evra, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta gradnje, dok su kuće znatno jeftinije. U prigradskom delu cena kvadrata u kućama pada i do 300 evra.
U proteklih godinu dana broj zahteva za izgradnju stanova smanjen je za dve trećine u odnosu na pretprošlu godinu, a investitori ovaj posao više ne smatraju unosnim.
- Svi investitori koji su započeli gradnju na velikim gradilištima moraće da smanje ambicije u izgradnji stanova, dok se ne obezbedi mogućnost finansiranja na širem planu. Sve dok narod ne počne više da zarađuje, gradiće se mnogo manje - kaže vlasnik Građevinskog preduzeća 'Grapit' Ljuba Jovanović.
On smatra da bi tržište pokrenuli hipotekarni krediti na stanove u izgradnji, ali i tvrdi da takvu mogućnost nijedna banka u Kruševcu ne pruža.
- Moja procena je da je tržište zasićeno. Glavni udar je prošao i u proteklih nekoliko godina više stotina stanova je prodato. Naglu potražnju izazvale su migracije stanovništva, doseljavanja sa Kosova i iz Bosne. U daljem planiranju trebalo bi pogledati balans ponude i potražnje iz perioda od pre desetak godina, kada je potrebe za gradnjom planiralo Građevinsko preduzeća 'Jastrebac' i kada je situacija bila bez ikakvih potresa - kaže glavni gradski arhitekta Zvonko Marković.
Vlasnik agencije za promet nekretnina 'Beta' Toni Jeftić očekuje da će u ovoj godini doći do hiperprodukcije ponude stanova u odnosu na broj kupaca.
- I pored toga ne očekujem neko obaranje cena, sem u retkim situacijama kada je neko prinuđen da proda. Uobičajeno je da, kada nema većih potresa na tržištu, cene nekretnina godišnje rastu do pet odsto. Stanovi koji su u ovom trenutku izgrađeni a neuseljeni, i ne mogu da nađu kupce, uglavnom su na lošim lokacijama ili nemaju dovoljno dobar kvalitet gradnje - kaže Jeftić. N. Erac
