Izvor: Studio B, 26.Avg.2015, 09:42 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Rubrika "Pet pitanja pet odgovora"
Gledalac živi u Novom Beogradu u stanu na 15. spratu i nije zadovoljan iznosom poreza koji je dobio za stan.
Kaže da mu je kvadrat stana procenjen na 1050 evra, i da je to nerealno kad za m² ne može da se dobije ni 900€. U isto vreme tvrdi da mnogi imaju nelegalizovane nekretnine na koje ne plaćaju porez.
Odgovor Uprave javnih prihoda:
Vrednost nepokretnosti kao poreska osnovica za obveznike, fizička lica po Zakonu o porezima na imovinu, utvrđuje >> Pročitaj celu vest na sajtu Studio B << se množenjem korisne površine nepokretnosti i prosečne cene kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti u zoni, koja se umanjuje po osnovu starosti objekta za iznos amortizacije. Propisana stopa amortizacije za 2015. godinu je 0,80% godišnje a najviše 40%. Na ovako dobijenu poresku osnovici primenjuje se propisana poreska stopa i utvrđuje porez na imovinu. Porez se može umanjiti za 50%, a najviše do 20.000 dinara za obveznika koji stanuje u stanu ili stambenoj zgradi.
Prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti po zonama utvrđene su rešenjem Sekretarijata za finansije a na osnovu cena ostvarenih u prometu odgovarajućih nepokretnosti po zonama na teritoriji Grada u periodu od 1. januara do 30. septembra 2014. godine, i koriste se za utvrđivanje vrednosti nepokretnosti kao poreske osnovice, i ne predstavljaju tržišne vrednosti pojedinačnih nepokretnosti.
Dakle, realan promet nepokretnosti u odgovarajućoj zoni na teritoriji Grada direktno utiče na formiranje prosečne cene odgovarajućih nepokretnosti koje su više u odnosu na ostvarene cene u prometu u 2013. godini, iz kojih razloga je i usledilo i povećanje poreza za 2015. godinu u odnosu na utvrđeni porez za 2014. godinu.
Za utvrđivanje godišnjeg poreza na imovinu nije od uticaja da li su objekti legalizovani ili ne. Obaveza podnošenja poreske prijave za utvrđivanje godišnjeg poreza na imovinu je na poreskom obvezniku. Po službenoj dužnosti Uprava javnih prihoda utvrđuje porez u svim slučajevima kada dođe do podatka na osnovu kojih se može utvrditi porez. Da napomenemo da već nekoliko godina imamo saradnju sa Sekretarijatom za legalizaciju koji nam dostavlja podatke od značaja za oporezivanje, - kaže se u odgovoru Uprave javnih prihoda.
