Izvor: Politika, 02.Nov.2007, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Renta pre kupovine
U SR Nemačkoj, zemlji sa jednom od najrazvijenijih ekonomija sveta, problem, slično nama, mnogima predstavlja stanovanje, i pored visokog standarda života. Iako ovde prosečna porodica zarađuje oko tri hiljade evra, čak i uz povoljne stambene kredite sa kamatama od tri do pet posto, teško dolaze do svog stana, pa je rentiranje u velikoj ekspanziji.
Zakup apartmana od 100 kvadrata u mirnom kraju između Hajdelberga i Manhajma košta oko 700 evra; uz troškove struje, grejanja, komunalnih >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << usluga i održavanja zgrade stiže se do računa od 1.000 evra mesečno. Agencije u istom kraju prodaju stari stan od 100 metara kvadratnih za 150.000–180.000 evra, a novi sa garažom i idu i do dvesta hiljada evra.
Mnogi se ne libe da kupe stanove i po dvadeset ili trideset godina stare ukoliko imaju dovoljno kvadrata i dobru poziciju u mirnom, sređenom i bezbednom kraju pa da u njih ulože dvadesetak ili više hiljada evra u rekonstrukciju. Dupleks stan od 140 kvadrata sa garažom u predgrađu Ludvigshafena, iz osamdesetih godina, košta 185.000, a nakon rekonstrukcije (oko 20.000 evra) prodaje se za 240.000 evra. Mladi se više odlučuju na rentiranje, ali u istom kraju u trouglu Hajdelberg, Manhajm, Ludvigshafen potpuno novi stanovi, ka periferiji, od pedesetak kvadrata koštaju pedeset hiljada evra.
Prodaju se stanovi sa sređenom okolinom, zelenim površinama i obezbeđenim parking mestima. Strogi rokovi gradnje ne ostavljaju nimalo nedoumica kod kupaca novih stanova da se u željene domove neće useliti u tačno određenom roku jer po pravilu investitori naplaćuju velike penale izvođaču radova za svaki dan zakašnjenja.
U samom Frankfurtu apartmani u širem centru prodaju se za tri hiljade evra po kvadratu, dok u strogom centru teško mogu da se nađu jer se uglavnom iznajmljuju za poslovni prostor. Svi po pravilu beže od života u centru, kupuju ili iznajmljuju apartmane ili kuće po pedeset i više kilometara od mesta gde rade, što sa savršenim putevima i dobrim automobilima i ne predstavlja problem.
Kupovina stare kuće od 200 kvadrata u mirnim porodičnim delovima pomenutih gradova, na placu sa baštom do pet ari košta oko 350.000 evra, dok za istu takvu ili malo veću kuću u rezidencijalnim delovima Frankfurta mora da se plati i do milion ili više evra.
Stare kuće na obodu Ludvigshafena u mirnim delovima ovog industrijskog grada koštaju do 300.000, ali uz renoviranje zdanja, bašte, dvorišta ili gradnju bazena dostižu cenu i do pola miliona evra.
[objavljeno: ]
