Izvor: RTS, 17.Apr.2009, 23:42 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Porez određuje lokacija
Vlasnici stanova još ne znaju šta ih tačno čeka sledećeg meseca, kada doobiju novo poresko rešenje. Upustva za novi obračun poreza upućena lokalnim upravama prihoda. Zbog poreske osnovice u koju sada ulazi realna tržišna vrednost, porez veći oko 20 odsto. Od lokacije će uglavnom zavisiti visina poreza.
Vlasnici motornih vozila i debljih platnih koverti nemaju dilemu kako će biti oporezovani. Međutim, vlasnici stanova još ne znaju šta ih tačno čeka sledećeg meseca, >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << kada dobiju novo poresko rešenje.
U Ministarstvu finansija kažu da su upustva za novi obračun poreza već upućena lokalnim upravama prihoda i da će "zbog poreske osnovice u koju sada ulazi realna tržišna vrednost, porez biti veći oko 20 odsto".
Ko će i kako utvrditi tržišnu vrednost stana još ne žele da komentarišu u beogradskoj Upravi prihoda jer im, kažu, do početka praznika, nisu stigla upustva za obračun poreza.
Nesumnjivo je da na osnovu plaćanja pri kupovini stana, najtačnije podatke o tržišnoj vrednosti ima Poreska uprava. Kako lokacija najviše utiče na cenu, od toga će uglavnom zavisiti i visina poreza.
"Ovo je bio brz kratak način da se dođe do povećanih prihoda koji će pripasti lokalnom nivou, a ne centalnom budžetu Srbije", kaže ministarka finansija Diana Dragutinović.
S obzirom na to da su merama Vlade smanjena budžetska davanja opštinama, očekuje se da će one, radi bolje naplate, ažurirati evidenciju nekretnina.
Poznavaoci tržišta kažu da bi taj porez najviše mogao da iznenadi one koji su, ne tako davno, bili ponosni zbog toga što cena kvadrata u njihovom kraju vrtoglavo raste.
Aleksandra Kon iz agencije za nekretnine smatra da će država voditi računa šta je realno, a šta nije.
"Kad smo ih mi ubeđivali da to nije realno i da vi prosto ne možete da očekujete da dobijete 2,5 hiljade za stan koji se nalazi u bloku 63, oni su vikali, a na Novom Beogradu cena je naglo skočila", kaže Kon.
U centru grada cene kvadrata uvek su bile visoke, ali je u poreskom rešenju tržišna vrednost neznatno veća nego za stanove u drugim delovima grada.
Zbog starosti zgrada, porez u centru nekada je i niži. Na poresku osnovicu utiče i to koliko članova domaćinstva živi u stanu.
Najava povećanja poreza, za 20 odsto u proseku, ne otkriva mnogo o tome koliki se raspon poreskog opterećenja može očekivati. Izvesno je da Poresku upravu, Zavod za statistiku i lokalne uprave prihoda, posle praznika, čeka mnogo posla.
