Izvor: Politika, 16.Mar.2007, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Poreske obaveze nerezidenata
Obveznici poreza su rezidenti i nerezidenti. Rezident, u smislu poreskih zakona, jeste fizičko lice koje na teritoriji Srbije ima prebivalište ili centar poslovnih i životnih interesa i u Srbiji boravi neprekidno ili sa prekidima 183 ili više dana u periodu od 12 meseci, koji počinje ili se završava u posmatranoj poreskoj godini.
Rezidentom se smatra i fizičko lice koje je upućeno u inostranstvo radi obavljanja poslova za fizičko ili pravno lice – rezidenta Srbije, ili za međunarodnu >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << organizaciju. Svi ostali su nerezidenti, uključujući i naše građane koji imaju prebivalište ili boravište u inostranstvu, i strana fizička lica koja imaju imovinu u Srbiji.
Porez na prenos stvarnih prava na nepokretnosti plaća se na prenos tih prava ostvaren na teritoriji Srbije, i to poreskoj upravi na čijoj teritoriji se nepokretnost nalazi.
Prodaja stanova, poslovnog prostora i drugih nepokretnosti, koje su u vlasništvu bilo rezidenta bilo nerezidenta, može da se obavi u dinarima i u devizama. Ukoliko su se ugovorne strane opredelile za isplatu u devizama, kupac daje nalog banci kod koje se vodi njegov devizni račun da obavi prenos sredstava u korist računa prodavca – nerezidenta, čiji se devizni nerezidentni račun vodi kod ovlašćene banke u zemlji, uz obavezno podnošenje overenog ugovora o kupoprodaji nekretnina.
Ukoliko je ugovorena isplata u dinarima, uplata se obavlja na dinarski nerezidentni račun kod ovlašćene banke, uz podnošenje navedenog ugovora. Nerezident može da obavi transfer ovih sredstava sa deviznog i dinarskog računa u inostranstvo, tako što daje nalog za transfer ovlašćenoj banci uz koji je dužan da podnese dokaz da je izmirio sve poreske obaveze prema državi iz konkretnog posla.
Potvrdu, tj. uverenje izdaje organizaciona jedinica poreske uprave, na čijoj se teritoriji nepokretnost nalazi, uz prethodno dostavljanje dokaza da su izmirene obaveze po osnovu poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na kapitalnu dobit, tj. poreza na prihod od nepokretnosti. Ova potvrda je neophodna i u slučaju kada ne postoji obaveza plaćanja poreza.
Mr Radmila Bosanac, advokat
[objavljeno: 16.03.2007.]
