Izvor: RTS, 06.Dec.2009, 08:45 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Poblem napuštenih gradilišta
Izgradnjom stambenih zgrada na napuštenim gradilištima, Beograd bi imao osamdeset hiljada stanova više. Iako je Zakon o planiranju i izgradnji predvideo i početak i završetak gradnje, samo mali broj investitora to poštuje.
Koliko je miliona kvadrata koje su investitori planirali da izgrade, ali ih nisu završili ili, čak, ni započeli, nadležni u Srbiji nemaju precizne podatke. Brojna napuštena gradilišta na ekskluzivnim lokacijama, već decenijama samo su deponije. >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS <<
U zemljama Evrope, napuštenih gradilišta nema.
"U Italiji se znaju pravila gradnje. Kod nas su privatnim investitorima za gradnju stambenih kompleksa dodeljivane napuštene kasarne i fabričke hale. I ne postoji mogućnost da im se odobri projekat a da ga oni ne završe. Vaši zakoni moraju biti oštriji, a kazne veće", smatra Roberto Migoto, Meede sajam u Italiji.
Procenjuje se da ih je, samo u Beogradu, 573. Da li će se nešto promeniti novim Zakonom o planiranju i izgradnji.
Iako je Zakon o planiranju i izgradnji predvideo i početak i završetak gradnje, samo mali broj investitora to poštuje. Građevinskim inspektorima vezane su ruke, mogu samo da konstatuju da gradnja nije ni započeta i podnesu prekršajnu prijavu.
"To ishoduje sudske sporove koji dugo traju, a posledica je da se, bez obzira na tako okončanje postupka, objekat i dalje ne završava. Čarobne formule sa rešenjem tog pitanja nema. Jedina mera ako se prekorači taj rok, jeste stavljanje van snage građevinske dozvole", objasnila je Aleksandra Damnjanović iz Ministarstva prostornog planiranja.
Gradske vlasti kažu da zvaničan zahtev za oduzimanje zemljišta može da podnese samo onaj ko ima pravni interes, odnosno ko je ugrožen. Na primer, onaj ko je prodao zemljište i kuću, da bi zauzvrat dobio pare ili nekoliko stanova u budućoj višespratnici.
Za razliku od privatnih parcela, postoje i one koje je država dodeljivala takozvanim zaslužnim investitorima, a i dalje su neizgrađene. Procenjuje se da je reč o oko četiri miliona kvadrata, samo u Beogradu.
Jedno od napuštenih gradilišta, koje stoji već tri decenije, nalazi se u Kneza Miloša, kod poljske ambasade. Pre nekoliko godina, Skupština grada osnovala je Komisiju za oduzimanje zemljišta, ali se na prstima može izbrojati broj oduzetih.
Branka Bošnjak, bivši član Komisije za oduzimanje zemljišta rekla je da novi Zakon iz septembra 2009. godine daje mogućnost javnom pravobraniocu da pokrene postupak oduzimanja lokacija.
"Član zakona izričito kaže da lice ili preduzeće kome je dodeljeno zemljište za gradnju, a koje se nije upisalo u knjige o evidenciji nepokretnosti, prestaje da biva korisnik", rekla je Bošnjak.
Ukoliko bi se na napuštenim lokacijama izgradili stambeni kompleksi, grad bi bio bogatiji za osamdeset hiljada stanova.
Najavljeni projekat jeftinijih stanova mogao bi da pokrene proces oduzimanja lokacija nesavesnim investitorima. Na potezu su gradske vlasti i lokalne samouprave.
