Izvor: Blic, 23.Avg.2006, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Pala cena kućama
Pala cena kućama
KRALJEVO - Na tržištu nekretnina u Kraljevu trenutno je u ponudi preko 1.000 kuća i oko 500 stanova. Kvadratni metar stana u novogradnji, u centru grada, košta od 750 do 1.000 evra i za njima vlada velika potražnja, dok je za kuće sve manje kupaca i one se prodaju budzašto.
- Jedino se vlasnicima kuća u centru grada prodaja kuća isplati. Njima građevinski investitori, za jedan ar zemljišta plaćaju od 25.000 do 30.000 evra, kako bi >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << na tom mestu napravili stambenu zgradu sa više stanova. Zbog toga se u gradu na Ibru preko dvadesetak građevinskih preduzimača nalazi u svakodnevnoj trci za što bolju gradsku lokaciju - kaže Darko Đerković iz agencije za promet nekretnina 'Sveti Marko'.
Prema njegovim rečima, uzrok je i i niska cena građevinskih dozvola koja se kreće od 20 evra po kvadratu u centru, do pet evra u udaljenijim delovima grada.
- Masovna prodaja starih gradskih kuća sa velikim dvorištima dokaz je da narod nema para i to je najbolji, a uglavnom i jedini način da dođe do njih. Iako investitora kuća i ne interesuje, već samo plac, prodavac pogodbom dolazi do novog stana, ali i novca koji mu investitor nudi. Međutim, vlasnici kuća koji žive u II ili III građevinskoj zoni, svoje kuće prodaju budzašto. Primera radi, na samo kilometar od centra Kraljeva, u naselju Grdica, komforna kuća od 227 kvadrata se prodaje za samo 37.000 evra - objašnjava Đerković, podsećajući da je pre sedam godina, kada se oko 30.000 raseljenih sa Kosova nastanilo u Kraljevu, cena kuća bila znatno viša.
Tada je prodaja cvetala i kuće su se tražile uglavnom u Ribnici i u Ulici žički put. Danas je u ovim naseljima gotovo nemoguće pronaći kuću za prodaju. Iako je sada potražnja znatno manja, oni koji prodaju kuće i dalje traže 400 evra za kvadrat, a za ar placa 5.000 evra.
Prosečna cena klasičnog jednosobnog stana u centru grada za centralnim grejanjem iznosi 750 evra po kvadratu, dvosobnog 650, a trosobnog 600 evra. Stanovi u II gradskoj zoni, poput Vojnog naselja, gde gradsko centralno grejanje još uvek ne postoji, prodaju se za 500 evra po kvadratu. Ista je cena stanova u Dositejevoj ulici koji su priključeni na gradsku toplanu.
Lokalni mediji su pretrpani oglasima za prodaju kompletnih seoskih domaćinstava, ali interesovanje je skoro nikakvo, iako se kuća od 100 kvadrata sa imanjem od jednog hektara može pazariti i za 15.000 evra.
Kuriozitet u kraljevačkom građevinarstvu predstavlja i podatak da privatni preduzimač u naselju Sijaće polje, nedaleko od gradske pijace, gradi kuće sa dvorištima po sistemu ključ u ruke za samo 275 evra po kvadratu.
Predrag Marković
