Izvor: Blic, 10.Jun.2010, 01:15 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Odgovornost na stanarima
Turisti, gosti prestonice, ali i sami Beograđani, oronule i zapuštene fasade vide kao jedan od najvećih gradskih problema. Svaka fasada, bilo da je kulturno dobro ili ne, u nadležnosti je samih stanara. Kad se stanari napokon dogovore, skupe novac i žele da počnu sa rekonstrukcijom, čeka ih nova prepreka, desetine potrebnih dokumenata i duge procedure do dobijanja dozvole.
Skoro svaka ulica u starom delu grada ima bar jednu zgradu na kojoj je opao malter, probila vlaga, gde >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << su popucale cigle, sa crnim zidovima. Pored takvih zgrada svakodnevno prođu stotine ljudi i sigurno ne ostanu ravnodušni. Takođe, često se dešava, da delovi fasade, malter, crep, pa nekad i metalne šipke sa oluka, padaju na trotoar, čime ugrožavaju bezbednost pešaka. Za svaku fasadu, bilo da je u nadležnosti Zavoda za zaštitu spomenika ili ne, odgovorni su sami korisnici objekata, odnosno stanari, pa su oni adresa za tužbu ukoliko nekog od prolaznika povredi deo koji otpadne sa zgrade. Do 2007. godine, funkcionisao je gradski projekat „Popravimo zajedno", i podrazumevao je da grad sa 70 odsto sredstava finansira renoviranje fasada. Međutim, poslednji konkurs sproveden je 2007. godine i neki projekti još čekaju realizaciju. Glavni razlog je nedostatak finansijskih sredstava. Poređenja radi, u Beču, ali i u ostalim evropskim gradovima, za stanare koji ne održavaju fasade, zakonom je predviđena novčana kazna. U Beogradu, rekonstrukcija zavisi od dobre volje i mogućnosti vlasnika stanova, pa su sive, dotrajale i oronule fasade postale uobičajena slika prestonice, jer stanari ne mogu da se dogovore ni za kupovinu sijalica, čišćenje stepeništa ili popravku lifta.
JP „Gradsko stambeno" održava oko 14 hiljada beogradskih zgrada i zaduženo je za obijanje i hitno popravljanje delova fasade koje su skloni padu, bez obzira da li su u nadležnosti Zavoda za zaštitu spomenika ili ne.
- Ako je neka fasada sklona padu radnici „Stambenog" će izaći na teren i obiti deo fasade kako ne bi ugrozio bezbednost građana. Kad je reč o rekonstrukciji ili revitalizaciji fasada, izlazimo u susret korisnicima usluga i dajemo im mogućnost plaćanja do 24 rate bez kamate, odnosno na dve godine. Takođe, svim korisnicima nudimo mogućnost otplaćivanja po završetku radova, a uskoro ćemo uvesti još pogodnosti - objašnjavaju u ovom javnom preduzeću.
„Gradsko stambeno" je u obavezi da izađe na teren i otkloni deo fasade koji je sklon padu, ali samo ukoliko ta zgrada ima ugovor sa ovim preduzećem. Međutim, problem nastaje kad stanari zgrade ne mogu da se dogovore, osnuju skupštinu stanara i sklope ugovor o održavanju.
- Javili su nam se stanari zgrade u Vlajkovićevoj i žalili se da velika skulptura samo što nije pala na ulicu. Hitno pozovemo „Stambeno", oni izađu na teren, ali ta zgrada nije imala ugovor sa njima. Onda je reagovala Opština Stari grad, i iz budžeta za hitne intervencije izdvojila sredstva pa je nesreća sprečena. Bio bi veliki problem da je ta skulptura pala na nekog, ko bi onda odgovarao? I ovaj budžet za hitne slučajeve će se jednom potrošiti. Saglasnost Zavoda dobija se za najviše tri dana, mi smo spremni za svaku vrstu pomoći, ali za finansiranje, nadležni su stanari - objašnjava Lidija Kotur iz Zavoda za zaštitu spomenika.
Kad je reč o ceni rekonstrukcije, ona zavisi od visine zgrade, ukupne površine fasade, komplikovanosti fasadnih elemenata, mogućnosti prilaza objektu, mogućnosti postavljanja skele, materijale, ali se kreće od nekoliko stotina, pa do par miliona dinara.
Potrebna dokumenta
Rekonstrukcija (podrazumeva menjanje prozora i izgled fasade)
- urbanistički uslovi (sekretarijat ili opština u zavisnosti da li je više ili manje od 800 kvadrata)potrebno je pribaviti urbanističke uslove, u zavsinostiu od toga da li je više od 800
- saglasnost Zavoda bez obzira da li je zgrada kulturno dobro
- idejni projekat
- glavni projekat
- tehnička kontrola glavnog projekta
- izbor izvođača
- prijava radova Sekretarijatu za urbanizam
- saglasnost Sekretarijata za saobraćaj
l- rešenje direkcije za puteve ukoliko se zauzima trotoar ili javna površina
- ukoliko se menja izgled i boja prvobitne fasade, mora se tražiti dozvola arhitekte koji je radio prvi projekat, a ukoliko je preminuo, onda dozvola od Društva arhitekata
Sanacija (vraćanje prvobitnog izgleda)
- glavni projekat
- saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika
- tehnička kontrola glavnog projekta
- izbor izvođača
- saglasnost Sekretarijata za saobraćaj
- rešenje Direkcije za puteve
Hitne popravke
- saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika
- elaborat za izvođenje radova
- prijava radova Sekretarijatu za urbanizam
- saglasnost Sekretarijata za saobraćaj
- rešenje Direkcije za puteve
