Izvor: Blic, 11.Nov.2009, 16:15 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Novi projekti na čekanju
Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju da za gotovinsko plaćanje građevinske opreme zemljišta omogući 50 odsto popusta je odlična. Međutim, činjenica je da novi Zakon o izgradnji ne funkcioniše u punoj meri i to umnogome utiče da u Beogradu ima sve manje investicija - priča za "Blic” Dobroslav Bojović, direktor građevinskog preduzeća "Napred”.
Direktor preduzeća "Napred”, jednog od vodećih preduzeća u oblasti planiranja, projektovanja >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << i izgradnje investicionih objekata, ističe da je investicija u Beogradu sve manje i da će se taj trend nastaviti u narednom periodu. Razlog tome su skupo opremanje zemljišta, ekonomska kriza, ali i loše primene novog Zakona o izgradnji koji je donet 11. septembra.
Kako funkcioniše plaćanje građevinske opreme zemljišta?
- Zaista je odličan potez što je Direkcija odlučila da za sva gotovinska plaćanja omogući 50 odsto popusta i to će trajati do 1. decembra. Međutim, mislim da bi odlično bilo da se ta praksa nastavi i u narednoj godini kako bismo privukli što više investitora. To je odličan antikrizni program za stimulaciju gradnje i bilo bi pogrešno ukinuti te pogodnosti. Međutim, treba pomenuti da je opremanje zemljišta u Srbiji duplo skuplje od zemalja u okruženju, posebno ako su u pitanju poslovni objekti.
Koliko imate poteškoća oko dobijanja građevinskih dozvola, kako to funkcioniše?
- Još uvek je to dosta teško. Pogodnosti novog zakona se ne primenjuju u potpunosti. Izdavanje dozvola funkcioniše loše, to je dugotrajan proces i nikako ne ide u korist privlačenja investitora u Beograd.
Šta mislite o novom Zakonu o izgradnji, da li ima prednosti, kakve su procedure, koje su mane zakona?
- Najveća mana novog Zakona o izgradnji je što se ne primenjuje u potpunosti. Stari zakon je van snage, novi je donesen, a nisu doneti podzakonski akti. Praktično, nismo osetili ta olakšanja koja donosi novi zakon. Manjkavost u zakonu je što se sada vrši nadoknada za zemljište koje je uknjiženo na korisnike. Ranije je pravo vlasništva i korišćenja bilo izjednačeno, a sada se zemljište mora platiti po tržišnim uslovima. To će u velikoj meri zaustaviti investicioni ciklus. Međutim, novi zakon ima potencijala da bude dobar, ali tek kad se bude u potpunosti primenjivao.
Koji projekat trenutno realizujete, koji su planovi za naredni period?
- Nažalost, samo završavamo projekte koje smo počeli 2008. i 2007. godine. Završavamo poslovno stambeni objekat u Bloku 29 od 15.500 kvadrata, poslovni objekat od 26.000 kvadrata u Bloku 58, ali i tri stambena objekta za Direkciju za izgradnju i građevinsko zemljište. Takođe, radimo na izgradnji vrtića u Sremčici i podnog skladišta u Zrenjaninu. Međutim, novi projekti će morati da sačekaju, upravo zbog sukoba novog i starog zakona.
