Izvor: Politika, 14.Sep.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Narandžasto teško nalazi kupca
Ako neko želi da proda stan ili kuću, u agencijama za promet nekretnina će ga posavetovati da je bolje da ih prethodno urede jer, prema njihovom iskustvu, kupci, ipak, radije biraju sređen prostor. Prvi utisak je, često, najvažniji. Ako se odlučite za renoviranje, budite obazrivi.
– Bitan je izbor izvođača radova. Posao treba poveriti proverenim majstorima. Nije dobro opredeliti se za "sveznalicu". Zna se da posao vodoinstalatera nije isti kao i onaj koji obavlja, na primer, >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << parketar. Pre svakog dogovora, savetujem da se od majstora zatraži lična karta na uvid. Tako mogu da se izbegnu neprijatne situacije. Majstorima nikad ne treba davati novac pre nego što završe posao. U tom slučaju neće se dogoditi da samo započnu radove ili i da ih završe, ali nekvalitetno. Zamislite situaciju kad se obiju pločice u kupatilu, majstori uzmu novac unapred i više se ne pojave, a vi ostajete bez novca, sa gomilom šuta i problema – upozorava Katarina Lazarević, suvlasnica agencije Alka.
Renoviranje kupatila je zahtevan, ali i skup posao. Stručnjaci savetuju da mu se pristupi ozbiljno. U nekoliko agencija su predložili posebno pažljiv izbor pločica.
– Ne znači da su najskuplje i najbolje. Treba ih kupovati na dnevnoj svetlosti da boja koju ste izabrali u vašem kupatilu ne bi izgledala drugačije od one koju ste želeli. Što se tiče sanitarija, izbor je ogroman. Od kineskih do italijanskih. Cene im, takođe, variraju. Koštaju od 500 do 15.000 evra! Najbolje je opredeliti se za one koje su kvalitetne, ali ne i preskupe, i koje odgovaraju postojećoj instalaciji u kupatilu da bi se izbegao problem sa komšijama u slučaju da se ne uklapaju i da, kasnije, voda curi. Isto se odnosi i na slavine. Vodite računa koliki pritisak mogu da podnesu. Uostalom, na to će vas upozoriti i svaki dobar vodoinstalater. Kvalitetne cevi i izolacija su od velike važnosti – kažu u jednoj od agencija.
Krečenje je, potvrđuje i Katarina Lazarević, ipak, najvažnije. Ako su zidovi prljavi i ispucali, stan deluje oronulo i zapušteno.
– To je ulaganje koje se uvek isplati. Slika stana ili kuće je neuporedivo lepša kada su zidovi čisti. Kod nas je problem što se molerajem bave svi, od domaćica i taksista do profesora. Ipak, nije tako jednostavno krečiti. Sveže okrečen enterijer ostavlja utisak da je stan spreman za useljenje, što je važno, posebno kupcima iz kredita koji nemaju dodatna sredstva za sređivanje. Normalno je da izbor boja prilagođavamo sopstvenom ukusu. Međutim, ako se nekretnina prodaje, bolje je opredeliti se za neutralne tonove. Na primer, smele boje kao što su bordo ili narandžasta neće se dopasti svima. Uz to, one vizuelno smanjuju prostor i mogu da odbiju potencijalne kupce. Zato je najbolje odlučiti se za belu ili nijanse bež boje. O tapetama, takođe, treba razmisliti. Neko može da pomisli da se njima prikrivaju određene mane ili pukotine na zidovima. Ukoliko se, ipak, opredelite za tapete, bolje je da budu diskretne – zaključuje Katarina Lazarević.
I još nešto. Vaše prisustvo tokom izvođenja radova je neophodno jer će majstori moći da uvaže sve eventualne primedbe i zahteve.
[objavljeno: ]
