Izvor: RTS, 06.Jan.2015, 20:47 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Na pomolu bolji dani za građevinarstvo
Nadležni najavljuju bolje dane za građevinare i jeftinije stanove. Bankari podsećaju da je tražnja za stambenim kreditima sve manja, a građevinari traže formiranje razvojne banke.
Tržište nekretnina oduvek je najbolji pokazatelj stanja privrede, ali i politike jedne zemlje. Za ovu godinu, nadležni najavljuju jeftinu gradnju stanova. Prema podacima Zavoda za statistiku, više od 300.000 domaćinstava >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << nema rešeno stambeno pitanje.
Iako ima stalan posao i redovnu platu, a cene stanova su pale, Bojanu Dikoviću iz Kragujevca stambeni kredit i dalje je nedostupan.
"Imamo i malu bebu pa bi nam svaki vanredni trošak mimo toga bio katastrofa za kućni budžet. Možda se nešto promeni posle svih obećanja da će u 2016. biti bolje", kaže podstanar Bojan Diković.
Bankari kažu da su im korisnici stambenih kredita najredovnije platiše.
Zoran Ristić iz Unikredit banke rekao je da kada su stambeni krediti u pitanju, u 2014. godini, došlo je do blagog pada tražnje u odnosu na 2013. godinu.
"Jedan od razloga je svakako to što u 2014. godini nismo imali program subvencionisanih stambenih kredita. Što se tiče kamatne stope ona se kreće između 4,5 do 5 odsto", rekao je Ristić.
Darko Popović iz Banke Inteza ističe da su četvrtu godinu za redom stambeni krediti zabeležili pad u okviru celog tržišta - pad tražnje koji je blizu 20 odsto.
"Ono što očekujem u 2015. godini upravo iz razloga konstantno opadajućeg trenda kamata na depozite, da će građani verovatno polako sve više odlučivati da ponovo deo svoga novca investiraju u nekretnine", kaže Popović.
Graditelji od banaka očekuju povoljnije kredite za projektno finansiranje.
Miroslav Brković iz "Brković gradnje" u Kragujevcu kaže da bi se tako podelio rizik posla.
"Banke bi došle do stanova u svom vlasništvu koje bi mogle da ponude tržištu kroz stambeni kredit, a mi bi opet radili - izgradnju tih stanova, Kragujevcu, inače, fali oko 5.000 stanova", rekao je Brković.
U Privrednoj komori Srbije tvrde da je sve teže zidati stanove, i da sada najbolje prolaze mali graditelji, koji do parcela dolaze preko vlasnika kuća. Oni trenutno diktiraju cenu kvadrata, posebno u prestonici.
"Mi nemamo velikog globalnog građevinara koji bi mogao da vodi velike komplekse i zato bi razvojna banka koja bi se formirala mogla da omogući da se prave malo veći stambeni kompleksi, kao što su na vojnim lokacijama i da se omogući da kvadrat stana bude jeftiniji i dostupan mnogim ljudima", kaže Viktor Kobjerski iz Odbora za građevinu PKS.
Iz resornog ministarstva najavljuju bolje dane za građevinare - i jeftinije stanove.
Zorana Mihajlović, ministar saobraćaja, građevine i infrastrukture kaže da su u 2014. godini doneti važni zakone, određeni podzakonski akti, uspostavljen je novi budžet i donete mere fisklane konsolidacije.
Ministarka ističe da je 2015. godina je godina investiranja i u infrastrukturne objekte i u masovnu gradnju.
"Kada država finansira, kada bude davala to će biti samo onim kompanijama koje su spremne i koje takve poslove mogu da izvedu. Sve što je najavio premijer - biće", rekla je Mihajlovićeva.
Hrvati takođe nemaju subvencije za stambene kredite, ali imaju namensku štednju za kupovinu stana. Ukoliko se na to odluče, država im na kamatu godišnje uplaćuje 90 evra, i tako ih stimuliše da štede u tu svrhu.
