Izvor: Blic, 18.Nov.2009, 12:15 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Na Zlataru mnogo kuća za rušenje
Zakon o planiranju i izgradnji, koji je na snagu stupio polovinom septembra, konačno bi trebalo da stane na put divljoj gradnji i reši sudbinu objekata koji su poslednjih decenija bez neophodnih dozvola podignuti na teritoriji opštine Nova Varoš.
Mada u lokalnoj samoupravi nemaju preciznu evidenciju, nezvanične procene govore da je na teritoriji ove opštine bez dozvole za gradnju sagrađeno blizu hiljadu stambenih i poslovnih objekata.
Prema evidenciji lokalne urbanističke >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << službe, u ovom trenutku opštini Nova Varoš na legalizaciju čeka oko 350 nelegalno sagrađenih objekata. Najveći deo zahteva koji su u proceduri podnet je po usvajanju prvog zakona o legalizaciji 2003. godine. U poslednjih mesec i po dana i donošenja Zakona o planiranju i izgradnji prijavu su podnela svega dva vlasnika nelegalno sagrađenih objekata, dok će ostali to moći da učine do 11. marta iduće godine kada ističe zakonski rok.
- Iskustvo govori da vlasnici divljih objekata uglavnom neozbiljno shvataju sam proces legalizacije. Nakon stupanja na snagu starog zakona o legalizaciji, imali smo veliki priliv predmeta, ali većina vlasnika nakon podnošenja zahteva više nikada nije pokucala na vrata naše službe niti je dopunila neophodnu dokumentaciju. U nonšalantnom odnosu prema samom procesu legalne gradnje posebno prednjače vlasnici stambenih objekata na seoskom području i pored toga što ih je opštinska skupština svojom odlukom oslobodila plaćanja komunalne takse, odnosno naknade za uređenje građevinskog zemljišta - kaže Zorana Đeković iz Službe za urbanizam opštinske uprave u Novoj Varoši.
Planskim aktima, bez kojih prema Zakonu o planiranju i izgradnji nema legalizacije već sagrađenih objekata i nove gradnje, trenutno su pokriveni samo gradsko jezgro i oko 220 hektara turističke zone na Zlataru. Zbog toga će Skupština opštine Nova Varoš u narednih 18 meseci, koliko je zakonski rok, morati da usvoji prostorni plan za seosko područje, ali i da sa novim zakonskim propisima uskladi svoju već ranije donetu odluku o naknadi za uređenje građevinskog zemljišta.
- Građevinsko zemljište podeljeno je u tri zone, a prema važećem cenovniku investitori su u obavezi da plate naknadu koja se za stambene objekte kreće od 92 do 270 dinara po kvadratnom metru, a za poslovne objekte od 200 do 800 dinara. Iznos naknadi za uređenje građevinskog zemljišta, odnosno komunalne takse za vikendice u turističkoj zoni na Zlataru je od 460 do 685 dinara - kaže Zorana Đeković.
Najviše divljih objekata, oko 220, podignuto pored Zlatarskog, Uvačkog i Radoinjskog jezera koji su sa svojom okolinom deo zaštićenog prirodnog dobra u kanjonu reke Uvac, površine oko 7.500 hektara. Po nalogu Republičke građevinske inspekcije, nedavno je o ovom prirodnom dobru počelo rušenje 35 vikendica sagrađenih u neposrednoj zoni zaštite, na zemljištu u državnoj svojini, dok će konačna sudbina oko 190 objekata na privatnim parcelama po svemu sudeći biti poznata tek po usvajanju prostornog plana posebne namene za specijalni rezervat prirode "Uvac”, čija je izrada u toku.
- Učinićemo sve da se u finalnoj verziji ovog prostornog plana jasno definišu zone stroge zaštite, ali i lokacije za vikendaška naselja i turističke objekte, kao i da se propišu uslovi pod kojima oni mogu biti građeni. Želimo da tri jezera u kanjonu Uvca budu čista i uređena kao Bled ili Ženevsko jezero i da kao takva budu jedan od zamajaca ekonomskog razvoja opštine i temelj opstanka meštana u selima u njegovom zaleđu gde su "beznađe” i "seoba” najčešće reči - kaže Slaviša Purić, predsednik opštine Nova Varoš.
