Izvor: Blic, 09.Dec.2009, 12:50 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Mirno tržište u Kikindi
Iako je samo pre godinu i po u Kikindi vrlo brzo prodato 50 novih stanova u zgradu u Svetosavskoj ulici u centru grada, trenutno nema kupaca za isto toliko stanova u novogradnji koja se završava na uglu Nemanjine i ulice Đoke Radaka, takođe u centru grada.
Zanimljivo je da je prvu zgradu, u saradnji sa Javnim stambenim preduzećem, izgradila beogradska firma „Asprom”, a dobra prodaja bila je motiv za pomenutu firmu da samostalno izgradi nove stanove za tržište. >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << Međutim, prošlogodišnja dobra prodaja nije se ponovila, ne samo zbog više cene kvadrata, već i zbog ekonomske krize, odnosno bojažljivosti kupaca. Cena stanova u bloku GA 5 u Svetosavskoj ulici prošlogodišnjeg proleća bila je od 700 do 740 evra po kvadratu, dok se stanovi na uglu Nemanjine i Ulice Đoke Radaka prodaju po 900 evra. Ipak, do sada je prodato svega pet stanova.
- Naš motiv za gradnju nove zgrade sa 50 stanova bila je dobra prodaja stanova pre godinu dana u Svetosavskoj ulici, kao i činjenica da se u Kikindi novi stanovi dugo nisu gradili. Zato nam se činilo da brzo možemo prodati još 50 stanova, posebno što je zgrada u centru grada. Kada smo završili zgradu u Svetosavskoj ulici, javilo nam se još 60 kupaca koji su hteli da kupe stanove. Zbog toga smo počeli gradnju nove zgrade. Međutim, do sada smo prodali samo pet stanova i to svih pet prošle godine. Isto tako je interesantno da ti stanovi nisu kupljeni na kredit, ali su, izgleda, oni koji bi se zadužili kod banaka odustali od toga - kaže Stevan Alavanja, direktor i vlasnik beogradskog „Asproma”.
Alavanja kaže da njegova firma nije imala nikakvih problema u otkupu zemljišta niti pribavljanju drugih potrebnih dozvola. Naprotiv, opština Kikinda mu je ponudila da kupi plac od fizičkih lica na uglu Nemanjine i Đoke Radaka jer se na toj lokaciji nalazila stara kuća predviđena za rušenje.
- Ne možemo se požaliti na bilo šta sem na lošu prodaju. Svih pet stanova u ovoj zgradi prodali smo prošle godine. U Kikindi su, inače, niske komunalne takse, tako da stanove prodajemo po nižoj ceni nego na primer u Beogradu. Cena u Kikindi je od 700 od 900 evra. To je izuzetno niska cena, ali želimo da prodamo te stanove, pa da vidimo šta će se dalje dešavati - kaže Alavanja.
Investitor je očekivao da će kupci novih stanova biti zaposleni u prosveti, zdravstvu i javnom sektoru, ali se oni, izgleda, zbog straha od gubitka posla ipak značajnije ne odlučuju na kupovinu.
Inače, na tržištu nekretnina u Kikindi promet je ove godine upola lošiji nego pre godinu dana, ali je interesantno da cene nisu, kao u drugim gradovima, znatno niže. Prosečna cena i dalje je oko 500 evra po kvadratu u Mikronaselju, i od 600 do 650 evra u centru grada. Stanovi starije gradnje sada su jeftiniji svega pet do deset odsto jer najveći broj vlasnika i dalje želi da nekretninu proda po onoj ceni koja je mogla da se postigne pre dve godine.
U Kikindi stanovi dugo nisu građeni, od 2004. godine izgrađeno je svega 58 stanova za tržište.
