Izvor: Blic, 25.Nov.2009, 13:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kriza u građevinarstvu
Očekujem da donošenjem novih podzakonskih akata i uredbi, novi Zakon o izgradnji "zaživi” i pokaže u punoj meri poboljšanja koja donosi. Kriza u oblasti visokogradnje je ogromna i mislim da bi najbolji potez bio Direkcije da popust od 50 odsto omogući i sledeće godine, ali da nam odobri plaćanje na šest mesečnih rata. Tako bi u znatnoj meri osvežili finansije, to ne bi oštetilo Direkciju, ali bi verovatno uticalo na nižu cenu izgradnje stanova - priča za "Blic” Miodrag >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << Zečević, direktor "Energoprojekta”.
Preduzeće "Energoprojekt” je izvođač građevinskih radova sa dugom tradicijom i velikim iskustvom. U Beogradu je realizovalo čitave komplekse, kao što su "YU biznis centar” u Bloku 12 na Novom Beogradu, Blok 29 (pored "Beogradske arene”), stambeno poslovni kompleks na Bežanijskoj kosi...
Kako funkcioniše plaćanje opreme zemljišta, da li imate poteškoća? Koliko vam iz Direkcije izlaze u susret, da li daju neke pogodnosti?
- Imamo korektnu i profesionalnu saradnju sa svim institucijama, nadležnim za ovu oblast, a posebno sa Direkcijom za gradsko građevinsko zemljište i Gradskim sekretarijatom za urbanizam. Direkcija je na gotovinsko plaćanje odobrila popust od 50 odsto. Međutim, mislim da bi bilo dobro da odobri da uplatu vršimo u nekoliko mesečnih rata. To bi bilo antikrizno rešenje i veoma stimulativno bi delovalo na domaće investitore.
Ipak, Direkcija ove godine ima mnogo manje prihode od očekivanih. Zar to dodatno odlaganje plaćanja ne bi negativno uticalo po njih?
- Ne tražimo ništa džabe, ništa na poklon, sve treba platiti i ispoštovati. Međutim, izuzetno je teško u oblasti visokogradnje i mnogo bi pomogli sa tim odloženim plaćanjem uz isti popust. To Direkciji ništa ne bi značilo, a domaćim preduzećima mnogo. Mogli bi ta sredstva da preusmere na proizvodnju i da ranije naplate svoj rad. Stranim investitorima je mnogo lakše, imaju fondove, obezbeđena sredstva od kredita. Mislim da bi to odloženo plaćanje u velikoj meri uticalo na pojeftinjenje cene stanova u izgradnji.
Koliko imate poteškoća oko dobijanja građevinskih dozvola, kako to funkcioniše?
- Odlično smo "savladali” i procedure dobijanja svih saglasnosti i dozvola i sve propise koji regulišu oblast izgradnje i realizacije investicionih projekata. Za nas, tj. naše stručne službe, nikada nije bio problem da pripreme i dostave svu dokumentaciju koju traže gradske institucije i na osnovu koje izdaju neophodne dozvole. Ako je i bilo nekih nerazumevanja i nejasnoća, to se u direktnoj komunikaciji, uz dodatna obrazloženja i tumačenja zakonskih odredbi i podzakonskih akata, usaglašavalo.
Šta mislite o novom zakonu o izgradnji, da li ima prednosti, kakve su procedure, koje su mane zakona?
- Kada je reč o novom zakonu o izgradnji, prava ocena može se dati kad počne njegova primena i kad budu doneti neophodni podzakonski akti, uredbe i slično. Logično je da se od svake promene (bilo kog zakona), očekuje da unapredi praksu i donese neka poboljšanja. U kojoj meri će se to desiti zavisi najviše od onih koji zakon primenjuju i tumače.
Koji projekat trenutno realizujete?
- Najimpozantniji projekat je svakako, poslovni objekat u Bloku 26, koji je u završnoj fazi. To je zgrada površine od oko 48.000 kvadrata, ima prizemlje i šest spratova, jednu "povučenu” etažu sa terasom, kao i dvoetažnu podzemnu garažu za oko 350 vozila. Izvodi se po urbanističkim uslovima koji su definisali dijagonalu kao motiv koji deli zgradu na dve celine, lamele. Po ugrađenim materijalima, elementima fasade, instalacijama - to je objekat A klase. U poštovanju kvaliteta radova investitor (Energoprojekt holding) i kupac, grčka firma "Bluhaus”, postavili su visoke zahteve. Kontrola je tokom izvođenja višestruka i to će biti izvanredan projekat.
