Izvor: Kurir, 18.Maj.2008, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
KEŠ ZA KREDIT
Prosečnom građaninu najveći problem je da nađe početni kapital za kupovinu stana, jer banke traže učešće od 10.000 evra
BEOGRAD - Bez 10.000 evra u kešu u Srbiji ne sme ni da se razmišlja o kupovini stana. Naime, kod nas vlada prava jagma za stambenim kreditima, ali će za većinu stanovništa krov nad glavom ostati pusta želja.
Bez obzira na porast cena stanova, kreditna sposobnost se povećava, ali je prosečnom građaninu najveći problem kako uštedeti >> Pročitaj celu vest na sajtu Kurir << početni kapital za kupovinu. Prema rečima stručnjaka, kompletni troškovi kredita iznose od pet do osam odsto, u zavisnosti od banke, ali na to treba dodati i učešće od 10 odsto vrednosti nekretnine.
- Većina banaka uglavnom odobrava stambene kredite u vrednosti od 50 odsto primanja, dok je razlika u kamata i troškovima danas mala - objašnjava Siniša Vulin, potpredsednik Udruženja posrednika u nekretninama. - Putem kredita kupuje se 50-60 odsto stanova, dok se ostali mahom kupuju na osnovu prodaje prethodnog stana. Nekad su se uzimali krediti u iznosu od 30.000 evra, a sada su prosečno oko 60.000.
Razlog leži u sve većoj kreditnoj sposobnosti građana, ali i u porastu cena nekretnina. Ono što je nekad vredelo 40.000 evra, sada vredi za 50 odsto više, otprilike 60.000. Da bi se uopšte krenulo u kupovinu stana, potrebno je imati određenu sumu u kešu, jer banke traže učešće od 10 odsto, a kompletni troškovi iznose od pet do osam odsto vrednosti nekretnine.
- Onaj ko uspe da skupi novac za kupovinu mora zatim da se naoruža strpljenjem, jer od uzimanja kredita do useljenja obično prođe nekoliko meseci - kaže Vulin. - Vreme potrebno da se pronađe stan u proseku je od 15 do 60 dana, dok se na sam kredit čeka od tri do pet nedelja.
Prema njegovim rečima, najtraženiji su manji stanovi i njih gotovo da nema u ponudi jer se brzo prodaju.
- Na Novom Beogradu kako se pojavi stan u prodaji, tako i nestane. Takođe su traženi i oni u centru grada, na Vračaru... U svakom slučaju, na jedan dobar stan, pod čime podrazumevam onaj sa urednim papirima i korektnom cenom, dođe 15 kupaca - rekao je Vulin.
Pošto se očekuje manje poskupljenje stanova, naš sagovornik savetuje potencijalnim kupcima da, ako mogu, požure.[ antrfile ]
STAMBENI KREDITI KOD POJEDINIH BANAKA
iznos kredita rok otplate učešće *eks kamata mesečna rata
Eurobank EFG 50.000 30 godina 10 % 8,13 % 353
Inteza 45.000 30 godina 10 % 7,96% 307
Pireus 50.000 30 godina 10 % 5,70 % 286
Unikredit 50.000 25 godina 10 % 6.26% 291
Komercijalna 50.000 30 godina 10 % 7.36% 290
Folks 50.000 30 godina / 7.02% 324
(Cene su u evrima) *Godišnja kamata
