Izvor: Politika, 24.Avg.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
I divlja naselja na digitalnim mapama
Plan je da na celokupnoj teritoriji Srbije katastar nepokretnosti zaživi do 2010. godine. Suština ovog ogromnog posla je da građani koji treba da reše upis vlasništva neće odlaziti, kao što čine sada u mnogim opštinama, u dve institucije – sud i katastar, već će pravni i tehnički deo obavljati isključivo u katastru nepokretnosti. Kada ovaj posao bude konačno završen moći će, kako kažu u Republičkom geodetskom zavodu, pomoću nekoliko pritisaka na tastaturu kompjutera "od kuće" >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << da provere vlasništvo nepokretnosti, njeni tereti, ograničenja i da li je stavljena pod hipoteku ili ne.
Građani više neće morati da obilaze brojne šaltere i da prikupljaju gomile dokumenata već će to moći da učine samo na jednom mestu – u Republičkom geodetskom zavodu.
Do 2010. godine i ceo Beograd, sa 175 katastarskih opština i površinom od 320.000 hektara, biće upisan u katastar nepokretnosti. Mnoge katastarske opštine do sada su prešle u status katastra nepokretnosti. U njemu su objedinjeni podaci iz zemljišne knjige (suda) i katastra a ovaj obiman i kompleksan posao do sada je urađen u katastarskim opštinama: Besni fok, Lepušnica, Kovilovo, Ovča, Stari grad, Vračar, Savski venac (za desetak dana će i ovde sve biti urađeno), Stara Rakovica, Beli Potok, Pinosava, veći deo Novog Beograda i Zemuna... Veliki broj katastarskih opština još je u starom statusu katastra zemljišta po kojem se za podatke ide na dva mesta: i u zemljišnu knjigu (sud) i u katastar zemljišta. U tom statusu su Borča, Krnjača, Višnjica, Veliko Selo, Slanci, Mirijevo, Mali Mokri Lug, Veliki Mokri Lug, Kumodraž, Rakovica, Kneževac, Železnik, Ostružnica, Umka, Velika Moštanica, Rušanj, Ripanj, Bežanija i druge katastarske opštine.
– U onim delovima grada gde još važi stari sistem (zemljišna knjiga, sud i katastar zemljišta) svi građani koji imaju vlasnički list a nepokretnost je upisana u zemljišnu knjigu automatski će biti uneti u katastar nepokretnosti. Oni koji nisu upisani mogu da sačekaju da se objavi oglas za izlaganje podataka o nepokretnostima na javni uvid na njihovoj opštini, a mogu i kasnije to da obave – pojašnjavaju u Republičkom geodetskom zavodu.
Vlasnici nepokretnosti treba da zatraže od Geodetskog zavoda kopiju plana i da se prilažući nju i vlasnički list upišu u katastar nepokretnosti. Ima, međutim, slučajeva kada građani žele da uknjiže stan, ali njihova zgrada nije ucrtana u katastarske knjige, to jest na planu je umesto nje ucrtan prazan prostor u vidu livade, pa čak i kukuruznih polja. U tom slučaju investitor ili ima dozvolu, ali nije "snimio" zgradu, ili je zgrada potpuno nelegalna.
Generalno, najviše problema geodete angažovane na ovom obimnom poslu imaju u naseljima gde je kriznih devedesetih godina cvetala "divlja gradnja", kao što je slučaj sa Kaluđericom, gde se razlikuje stanje u katastru zemljišta od zemljišnih knjiga, a obe evidencije od realne situacije na terenu.
– U takvim slučajevima vlasnici moraju pravnim dokumentima da dokazuju vlasništvo. Tada se polazi od prvobitnog stanja parcele, pre nego što je ona "cepana" na više parcela, a one zatim prodavane kao građevinsko zemljište – kažu nadležni u Republičkom geodetskom zavodu.
U katastarskim opštinama gde je na snazi katastar nepokretnosti, sva nepokretna imovina registrovana je u katastarskim knjigama. To se odnosi kako na legalne, tako i na nelegalne objekte. Takođe, vlasnici koji se zadužuju kod banaka za stambene kredite mogu da uspostave hipoteke na nepokretnostima upisanim u katastar nepokretnosti, a u slučajevima gde on još nije osnovan građani mogu da se obrate lokalnom katastru koji će, uz odobrenje Republičkog geodetskog zavoda, samo za njihove nepokretnosti uraditi katastar nepokretnosti.
Novcem dobijenim od kredita Svetske banke paralelno se finansira i izrada digitalnih katastarskih planova, podizanje nivoa usluga koje se pružaju klijentima u vezi sa upisom prava, modernizacija informacione i komunikacione tehnologije za potrebe katastra nepokretnosti, kao i razvijanje usluga pravne pomoći građanima.
[objavljeno: ]
