Izvor: Blic, 25.Jan.2014, 17:42   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Desetak miliona evra za privatnost: Bogati Rus preko oglasa želi da kupi hrvatsko ostrvo

Oglas je objavila agencija Smart-invest immobilien iz Opatije čiji vlasnik Milan Mandić kaže da su ovakvi kupci ekskluziva, da je trenutno na prodaju dvadesetak hrvatskih ostrva, a cena po kvadratu je između 10 i 60 eura. Za milionere je biti vlasnikom ostrva – stvar prestiža.

Pre nekoliko dana u malim oglasima Novog lista objavljeno je obaveštenje:

“Za poznatog kupca potražujemo ostrvo na Severnom Jadranu”.

Na prvi pogled jedan ovakav oglas može >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << da zvuči kao šala, ali – nije. Vlasnik agencije Milan Mandić, ističe da se radi o ozbiljnom kupcu kojem novac za kupovinu ostrva ne predstavlja baš neki problem.

Pitanje se samo nameće – radi li se o Rusu ili pak Englezu.

“O Rusu”, kaže kratko Mandić. Tu za njega sva priča o ozbiljnom kupcu završava.

Samo dodaje da su ovakvi kupci – ekskluziva. Cena kvadratnog metra ostrva nije tako strašna; kreće se između 10 i 60 evra. Sve u svemu, za “svega” desetak miliona evra moguće je postati vlasnik većeg ostrva na Severnom Jadranu.

– Ponuda za kupovinu ostrva nema puno. Tek pokoja. Kada do nas i stignu, najčešće dolaze iz država s područja bivšeg Sovjetskog Saveza. Uglavnom se ipak radi o Rusima. Doduše, znaju i Englezi da se zainteresuju za ovakve investicije. Naravno, sve su to isključivo imućni ljudi kojima je kupovina ostrva pre svega stvar prestiža, kaže Milan Mandić.

Beg od užurbane i stresne civilizacije na samoću jadranske pučine drugi je dobar razlog da neko deo svog bogatstva uloži u ostrvo.

A jadranskih ostrva na prodaju nema mnogo; možda dvadesetak.

Zanimljivo, Mandić otkriva da je njegovu agenciju već zvalo nekoliko prodavatelja sjevernojadranskih otoka. Radi se o suvlasnicima ostrva koji su složni da prodaju nasleđeno. No, sve je još daleko od toga da je posao sklopljen. I niko, jasno, zasad još ne prodaje Krk, Cres ili Lošinj, ali ostrva koja im gravitiraju su – na prodaju. Blizina aerodroma u Puli i Rijeci razlog je što je interesovanje veće za severnojadranska ostrva.

– Ovaj naš kupac traži ostrvo površine od 50.000 do 400.000 kvadratnih metara. Zbog privatnosti traži nenaseljeno ostrvo, dodaje Mandić.

Međutim, prodati neko hrvatsko ostrvo bogatom Rusu prava je nauka. Naime, između kupca i prodavca nalazi se mnogo zakonskih i administrativnih prepreka.

– Rus zapravo ne može da kupi neko hrvatsko ostrvo. Prvo, ruski kupac mora da otvori firmu u Hrvatskoj. Ali nisu svi spremni na ovakvu proceduru i administraciju, pa se nadam da će se uskoro menjati ovi loši i destimulativni zakoni, objašnjava Mandić.

Njegov ekskluzivni klijent iz Rusije spreman je, međutim, u potpunosti da posluje po komplikovanim hrvatskim zakonima i procedurama. Nije mu problem da uplati 20.000 kuna za osnivanje firme i nepotrebno da plaća za vođenje nepotrebnog knjigovodstva. Mandić napominje i to da Rusi samo u Hrvatskoj moraju da imaju firmu da bi investirali. Naime, drugde u Europskoj uniji mogu i kao fizičke osobe.

Paradoksalno je, kaže naš sugovornik, da želimo investicije, a istovremeno

bogatim Rusima zakonima, čak i vizama, komplikujemo poslovanje u Hrvatskoj.

Ima puno Rusa koji bi ulagali u hotelijerstvu, pa i ono na Opatijskoj rivijeri, ali se za to odlučuju samo neki. Inače, obožavaju hrvatski Jadran.

– Zakon nalaže da se privatna ostrva koji se prodaju prvo moraju ponuditi državi, a zatim županiji. Ako oni nisu zainteresirani, ostrva mogu na tržište nekretninama.

Ali ostrva koji se prodaju uglavnom su gola i nenaseljena, tako da je izgradnja nemoguća. Stoga, prednost imaju ona ostrva na kojima postoji neki objekt koji potom može legalno da se renovira. Najčešće se radi o starim i napuštenim kućama od najviše 60-ak kvadrata.

Najčitanije SADA:

Nastavak na Blic...

B92: Bogati Rus želi hrvatsko ostrvo