Izvor: Blic, 19.Mar.2001, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
'Da li zbog toga mogu...'
'Da li zbog toga mogu...'
Snežana Janković iz Niša: Pre pet godina kupila sam stan i platila porez na promet. Prodavac se u međuvremenu odselio u inostranstvo i nije izmirio porez na kapitalnu dobit. Da li zbog toga mogu imati problema ako se odlučim da prodam stan i kupim neku drugu nepokretnost?
Advokat Borislav Borozan: Plaćanje poreza na kapitalnu dobit - i po saveznom i po republičkom zakonu - obaveza je prodavca. Vi dakle ne možete >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << imati nikakve probleme zbog toga što on nije platio porez. Ali ako se odlučite da stan prodate, kao što razmišljate, i da kupite novi, moraćete da platite porez na kapitalnu dobit.
S tim u vezi skrenuo bih vam pažnju i na neke olakšice. Kapitalna dobit neće vam biti oporezovana ako u roku od dva meseca od prodaje novac uložite u rešavanje vašeg ili stambenog problema članova vaše porodice. Ako novac od prodaje uložite u kupovinu stana u narednih deset meseci moraćete da platite porez u roku od petnaest dana od trenutka prijema rešenja. No, odmah potom, imate pravo da tražite povraćaj odnosno refundaciju uplaćenog iznosa. Konačno, ako kao poreski obveznik u rešavanje stambenog problema uložite samo deo novca od prodaje nepokretnosti - imate pravo na takozvani poreski kredit. Porez na kapitalnu dobit biće vam umanjen srazmerno visini ulaganja. Ako u kupovinu novog stana, na primer, uložite samo polovinu novca od prodaje sadašnjeg stana, porez će vam biti umanjen za pedeset odsto. Sve ove pogodnosti trebalo bi da imate u vidu ako odlučite da prodate sadašnji stan.
