Izvor: Politika, 24.Avg.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Član domaćinstva kao kupac prvog stana
Članovi porodičnog domaćinstva kupca prvog stana povlače pravo na oslobođenje plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava za najviše 15 kvadratnih metara po svakom članu. Ako član domaćinstva želi da se odvoji i da zasnuje sopstveno domaćinstvo, pa u tom smislu zaključuje ugovor o kupovini stana, on postaje kupac prvog stana pod uslovom da prvi put stiče svojinu na stanu koji kupuje i da ispunjava i ostale uslove predviđene za kupca prvog stana. Ovde se radi o takozvanom cepanju porodice.
>> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << />
Članom porodičnog domaćinstva kupca prvog stana ne smatraju se supružnici dece, tj. zetovi i snaje, a takođe ni unuci. Ako baba i deda žive sa unučetom o kome vode brigu i izdržavaju ga, ako nema roditelje ili su proglašeni za nesposobne, kod kupovine prvog stana neće imati pravo na oslobođenje za dodatnih 15 kvadrata na ime unučeta. Najnovije izmene poreskih propisa nisu obuhvatile izdržavana lica za koja postoji obaveza izdržavanja, u svojstvu članova domaćinstva. Međutim, kada se, na primer, sin ili ćerka odvoje iz porodičnog domaćinstva i formiraju posebno domaćinstvo, njihovi supružnici povlače pravo na oslobođenje za dodatnih 15 kvadrata.
Pošto pravo na poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana za sebe i određene članove domaćinstva može da se ostvari samo jednom, postavlja se pitanje da li će član domaćinstva koji postaje kupac prvog stana moći da se oslobodi poreza na promet po osnovu te kupovine ukoliko je prethodno ostvario pravo na oslobođenje plaćanja poreza, ali kao član domaćinstva kupca prvog stana (njegovog roditelja). U prvom slučaju ovo lice se pojavljuje u svojstvu člana domaćinstva, a u drugom kao kupac.
Pravilno bi bilo da član domaćinstva koji se izdvaja i kupuje stan za sebe, supružnika i decu ima pravo na oslobođenje srazmerno već ostvarenom pravu. Da li će tako biti i u praksi, zavisi od tumačenja nadležnog organa, pa savetujemo da se prethodno obavestite kod nadležne poreske uprave. Ako član domaćinstva postaje kupac prvog stana a nije iskoristio pravo na oslobođenje dok je bio u zajednici, nema smetnji za ostvarivanje poreskog oslobođenja.
[objavljeno: ]
