Izvor: Blic, 06.Nov.2007, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Ako je plata mala, uključite solidarne dužnike!
Koliko iznosi rata za subvencionisani stambeni kredit?
Visina mesečne rate za kredit pre svega zavisi od visine kredita, kamatne stope i roka otplate.
Ukupna kamatna stopa na subvencionisani stambeni kredit kreće se već od 4% na godišnjem nivou, u zavisnosti od kamate koju primenjuje banka na svoj deo kredita, a koja ne sme biti veća od 3,6% plus (šestomesečni) euribor na godišnjem nivou, dok kamata na deo koji odobrava država iznosi 0,1% na godišnjem nivou. >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << To praktično znači da ćete prvih 25 godina otplaćivati deo kredita koji Vam je odobrila banka (po ugovorenoj kamatnoj stopi) a posle toga ćete 5 godina otplaćivati deo koji Vam je odobrila država uz simboličnu kamatnu stopu od 0,1% godišnje.
Primer: kredit u vrednosti od 50.000 evra
Vrednost nekretnine (kupopr. cena ) 50,000.00 evra
Ukupno sopstveno učešće min 5% 2,500.00 evra
Rok kredita banke (u mesecima) 300
Rok kredita države 60
K. stopa kredita banke 6.80%
K. stopa kredita države 0.10%
Traženi iznos kredita
50,000.00 evra
Kredit banke 75%
37,500.00 evra
Kredit države 20%
10,000.00 evra
Rata na kredit banke u prvih 300 meseci 260.28 evra
Rata na kredit države u poslednjih 60 mes 167.09 evra
Šta se radi kada mesečno primanje nije dovoljno za ratu?
Ukoliko Vam mesečni dohodak nije dovoljan da pokrije ratu za stan koji želite da kupite, u otplatu kredita možete da uključite i druga lica – solidarne dužnike. Solidarni dužnik može da bude bilo koja osoba koja ispunjava sve uslove koji su propisani i za korisnika kredita. Obično je to supružnik, član porodice, prijatelj, ili bilo koje drugo lice. Svi solidarni dužnici moraju da zadovoljavaju sve uslove koje banka definiše za odobravanje kredita.Takođe, svi solidarni dužnici su ravnopravni među sobom, i snose iste obaveze.
Koja je to donja granica mesečnog primanja potrebna da bi se dobio kredit?
Ne postoji limitirana donja granica mesečnih primanja za dobijanje kredita sa subvencijom države. Osnovno pravilo je da mesečna rata ne sme biti veća od polovine mesečnih prihoda korisnika kredita. Svaki potencijalni korisnik kredita koji planira da uđe u postupak kupovine stana treba prvo da se informiše u banci o svojoj kreditnoj sposobnosti. Na kreditnu sposobnost utiču i svi postojeći krediti koje potencijalni korisnik kredita ima u tečaju, kreditne kartice i slično.
Kod kojih banka se može dobiti subvencionisani stambeni kredit?
Kod sledečih 16 banaka koje su učesnice Programa Vlade Republike Srbije o dugoročnom stambenom kreditiranju građana uz subvenciju države može se uzeti subvencionisani kredit:
1. Raiffeisenbank
2. Metals banka
3. Erste banka ( Novosadska)
4. Procredit banka
5. NLB Continental bank
6. Societe Generale
7. Hypo-Alpe-Adria Bank
8. Komercijalna banka
9. Čačanska banka
10. EGF Eurobank Štedionica
11. Meridian Bank Credit Agricole
12. Volksbank
13. Banka Intesa
14. Alpha bank ( Jubanka)
15. AIK Banka
16. Privredna banka
Statistika na dan 30. 10.
Ukupna suma odobrenih stambenih kredita osiguranih
kod NKOSK 634,89 miliona evra
Ukupan broj odobrenih kredita 21.338
Broj banaka koje sarađuju sa NKOSK: 22
Broj banaka koje odobravaju subvencionisane kredite: 16
