Izvor: B92, 10.Nov.2010, 21:16 (ažurirano 02.Apr.2020.)
CG olakšice za luksuzne hotele
Ministarstvo za uređenje prostora predložiće opštinama potpisivanje memoranduma kojim će biti uveden niz mjera za privlačenje hotelskih investitora i poznatih svjetskih brendova, među kojima će biti i potpuno ukidanje naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za svrhe budućih hotelskih kapaciteta visoke kategorije, saopštio je juče ministar Branimir Gvozdenović.
Izvor: Vijesti
Predlog mjera, prema njegovim riječima, biće ponuđen na usvajanje >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << i Vladi kako bi se i na državnom nivou uklonile preostale barijere, s obzirom na to država ima mnogo više benefita od hotela visoke kategorije (5 i više zvjezdica) nego od nižih i stambenih jedinica u turističkom sektoru.
- Izgradnja visokokategorisanih hotela mogla bi se podstaći snižavanjem naknada za opremanje građevinskog zemljišta u opštinama u kojima je taj iznos visok na, na primjer, 20 eura po metru kvadratnom za hotele sa 4 zvjezdice kojima građevinska dozvola bude izdata 2012. godine a čija bi izgradnja bila završena 2015 – rekao je Gvozdenović na panel diskusiji o programu mjera za podsticanje izgradnje hotelskih kompleksa visoke kategorije, drugog dana Festivala nekretnina i ulaganja (FREI) koji je sinoć zatvoren u Budvi.
Predlog mjera Gvozdenovićevog ministarstva sadrži i ustupanje državnog ili opštinskog zemljišta po nižim cijenama ili besplatno, za investitore koji bi gradili hotele sa 4, 5 i više zvjezdica, „uz čvrste garancije za realizaciju projekta na lokalitetima od posebnog interesa", a predlaže se i snižavanje iznosa poreza za nepokretnosti takvih hotela. Sa druge strane, Ministarstvo predlaže da se poveća iznos poreza na nepokretnost za hotele od 1, 2 i 3 zvjezdice, kojih trenutno ima najviše.
Ministarstvo će predložiti da opštine razmotre mogućnost ukidanja naknade za priključenje na infrastrukturu, jer, kako ističu, nije logično da neko plaća priključak na, npr., vodovodnu mrežu, kada je samim tim postao stalni kupac komunalnog proizvoda koji će morati mjesečno da plaća sve dok objekat postoji. Shodno tome, Ministarstvo će Vladi predložiti da hotelima sa pet zvjezdica omogući povoljnije cijene električne energije od postojećih.
Predložen je još niz drugih mjera, poput zaustavljanja planiranja izgradnje stanova za tržište (vikend stanovi) u južnom regionu kojih je previše, povoljnosti za pretvaranje stambenih jedinica u hotelske komplekse ali i razmotriti nove poreske olakšice za hotele sa 4, 5 i više zvjezdica.
Predjsednik Opštine Bar Žarko Pavićević kazao je da je za taj grad prihvatljiv predlog Ministarstva te da su spremni da među prvima potpišu predloženi memorandum.
- Mi smo već pokrenuli inicijativu izmjene lokalnih propisa, što očekujemo da će se desiti već do kraja ove godine, kako bi dali doprinos ovoj inicijativi i stvorili povoljniji ambijent za izgradnju hotelskih kompleksa – naveo je Pavićević.
Predstavnica Ministarstva Biserka Dragićević kazala je da je, uprkos znatnim naporima, skoro polovina postojećih hotelskih kapaciteta u Crnoj Gori, ispod nivoa koji zahtijeva međunarodno turističko tržište.
- Trenutno oko 23,2 odsto hotelskih ležaja spada u kategoriju visokog kvaliteta, odnosno 4 i 5 zvjezdica, što je svega oko 5,5 odsto ukupnog kapaciteta smještajnih objekata – rekla je Dragićević.
Ona je saopštila da su najveći problemi u razvoju hotelske industrije infrastrukturne prirode, prije svega u saobraćaju i komunalnoj oblasti.
- Imamo svega dva aerodroma, avio-karte su skupe, nema low-cost avioprevoznika, svega 96 letova nedjeljno, željeznički putnički saobraćaj postoji samo sa jednom državom regiona, loša je drumska povezanost, helikopterskog saobraćaja uopšte nema, dok je i vodena konekcija loša jer imamo samo feribot na relaciji Bar - Bari – kazala je Dragićević.
Ona je saopštila da su barijere i loša riješenost problema otpadnih voda, te česti problemi u snabdijevanju električnom energijom, posebno tokom turističke sezone.
- Sa stanovišta razvoja održivog turizma može se konstatovati i niz drugih problema i ograničenja, poput neravnomjernog rasporeda smještajnih kapaciteta, jer se 96,4 odsto nalazi na primorju, zatim izraženi pritisak investitora na obalu i najatraktivnije lokacije, nedovoljan broj kvalitetnog kadra za komplementarne vidove turizma, nepovoljna starosna i obrazovna struktura, te kratka sezona – upozorila je Dragićević.
Turisti se žale na skupe letove
Ferninand Vilend, viši savjetnik u Ministarstvu turizma ocijenio je da dobri dani za crnogorski turizam tek stižu, jer se ulazi u fazu novih investicija u hotelskom sektoru.
- Period iza nas obilježila je rekonstrukcija postojećih a sada ulazimo u fazu braunfild i grinfild investicija. Prihodi i broj turista u Crnoj Gori prethodnih godina rastu čak i u uslovima ograničenih kapaciteta, što govori da je budućnost već počela – dodao je Vilend.
On je kazao da se primjedbe gostiju uglavnom svode na skupe letove i usluge aerodroma, ali da će se i to rješiti.
R. MILIĆ
