Izvor: Politika, 06.Apr.2008, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Rodila pečalbarska imanja
Crnogorsko primorje sa nepunih 200.000 stanovnika ima više od 300 evro milionera
Budva – Na Crnogorskom primorju, turističkom regionu koga naseljava nepunih 200.000 stanovnika, prema nezvaničnim podacima ima više od 300 milionera. I to u – evrima. Do velikih para primorci nisu došli od turizma koji je glavna grana privređivanja na prostoru od Igala do reke Bojane, niti pak nekim posebnim biznisom koji brzo donosi veliki profit. Milioni su stigli od prodaje >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << – dedovine. Od livada i njiva uz obalu i njenom zaleđu starih i novih kuća, delom i stanova koji su novijeg datuma.
Najviše od zemlje koju su tokom prošloga veka kupovali pečalbari s primorja koji su prolivali znoj u američkim rudokopima, na Aljasci u Australiji i drugde da bi proširili posed u starom kraju. Prodaja koja je počela pre neku godinu, a 2006. i tokom 2007. dostigla kulminaciju, prvo se obavljala uz najuži pojas uz peščane plaže. No, pošto su probrane najatraktivnije lokacije na red su došli grebeni, strme padine uz obalu, seoski kamenjar... Kupci, mahom Rusi, ali u poslednje vreme sve više i Englezi i Irci, dreše kesu kada im „pukne” pogled na plavi Jadran sa nekog vidikovca gde je zemlje premalo i za nekoliko loza i smokava. Oni koji su prodali veće komplekse kao što je slučaj na Luštici, poluostrvu u Bokokotorskom zalivu, Bečićima, Reževićima i Buljarici, na svoj konto su uknjižili po nekoliko miliona. Ima slučajeva da je pojedinac prodao dva, tri hektara za četiri i više miliona, ali su češći primeri da te iznose dele po dve, tri porodice. Cena po kvadratu kreće se od 200 evra uz krševiti deo obale do čak 1000 evra, kada su u pitanju manji, atraktivni placevi na Svetom Stefanu, pojedinim delovima Petrovca, Bečića i Budve!
Sve su zanimljivije i stare seoske, kamene kuće koje kupuju stranci. Ponegde čak i cela sela kao što je slučaj sa Brdima i Androvićima iznad Petrovca, Košljunu iznad Budve, i nekima na području hercegnovske opštine. Cene su i iznad mora visoke, ako je pogled lep, bez obzira što ima oko tih starih kuća više kamena nego zemlje.
Naravno, na visokoj ceni su stare kuće u Kotoru, Dobroti, Perastu, ali i one novijeg datuma uz samu obalu, površine 400 i više kvadrata koje se prodaju za milion i više evra. Velika je potražnja i za stanovima, novoizgrađenima, ali i nešto starijima, čiji kvadrat ide i do 8.000 evra, zavisno od mesta, blizine mora i pogleda.
Kupce najčešće pronalaze vlasnici brojnih agencija za nekretnine, koje uzimaju proviziju od oko tri procenta. I uglavnom je plaćaju oni koji kupuju. Prave se ugovori i novac ubrzo leže na neku od banaka na Primorju. Prodavci najviše poverenja imaju u one banke koje nemaju stare devizne štednje. Do podataka o tome koliko je milionera tačno i koji su sve iznosi njihovog bankarskog konta nemoguće je doći. To su poslovne tajne. No, uveliko se priča da evri ne leže mnogo na bankama. Ali ni u kućnim sefovima onih koji su prodali zemlju, kuće i stanove. Novac se, najčešće pretvara u nove nekretnine,ovoga puta u stanove van Primorja, najčešće u Beogradu i Podgorici. Ima i onih koji su sačuvali plac, dva pa grade nove kuće. Za uživanje i – izdavanje turistima. Dobar deo novca odlazi i za skupe automobile. Vozni park žitelja Crnogorskog primorja je danas jedan od najskupljih u regionu Balkana.
Mnogo su ređi oni koji deo novca od dedovine izdvajaju za putovanja po svetu. Bilo bi i toga, vele, meštani, ali nema se vremena. Čim se proda nešto, počinje traganje za stanovima na kontinentu, a onda njihovo opremanje i drugi poslovi.
--------------------------------------------------------
Javite mi kad bude skuplje
Južnom obalom kruži anegdota koja ilustruje svest novih milionera. Jedan mlađi bogataš, koji je i sam bio iznenađen koliko zemlje ima, posle spektakularne trgovine prvo je pitao: pošto je donja ulica u Petrovcu? Kada nije dobio odgovor raspitivao se za jednu lepu kuću baš u toj donjoj ulici, uz samu plažu. Rekli su mu da je njena cena milion i po evra.
– Kada bude dva miliona, javite mi odgovorio je novopečeni bogataš koji je u međuvremenu naučio da ne treba jeftino kupovati!
Savo Gregović
[objavljeno: 07/04/2008]
