Izvor: B92, 13.Nov.2007, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Previsoke cene zaustavile prodaju
Podgorica -- Prodaja nekretnina na crnogorskom tržištu opala je zbog previsokih cena kuća i stanova, kažu prodavci nekretnina.
Prodaja nekretnina je prošle godine naglo porasla zbog dolaska stranih kupaca na primorje. Prema navodima prodavaca, prodaja na najatraktivnijim lokacijama na primorju i većim gradovima gotovo je stala.
Oni su kazali da je zbog previsokih cena opala tražnja nekretnina na Crnogorskom primorju, koje je važilo kao najatraktivnije tržište, >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << ali i u Podgorici i planinskim centrima, gde je potražnja, takođe, u poslednjih godinu i po bila visoka.
Cene nekretnina proletos se vrtoglavo su porasle tako da je kvadratni metar stana u Podgorici i na primorju prodavan i po 2.500 evra, a kvadrat građevinskog zemljišta po cenama od 200 do 400 evra.
Domaći eksperti i vlasnici agencija za prodaju nekretnina već nekoliko meseci upozoravaju da je tržište nekretnina u Crnoj Gori "pregrejano".
Oni su naveli i da se može desiti da strani kupci, čiji je dolazak podigao cene nekretnina, zbog previsokih cena napuste Crnu Goru i presele se u susednu Albaniju i Grčku, koje, takođe, imaju prelepe peščane plaže, bolje puteve i vodosnabdevanje, a cene su znatno niže.
"Prodaja nekretnina je gotovo potpuno stala jer je pala tražnja zbog visokih cena", rekao je danas vlasnik najveće budvanske agencije "Imperija" Dragan Nikolić navodeći da se u poslednje vreme cena kvadrata u Budvi kretala od 2.500 do 10.000 evra.
On smatra da je na pad prodaje nekretnina uticalo to što je u Rusiji sada otežano iznošenje novca iz zemlje, a cena kvadrata na primorju u Albaniji kreće se između 400 i 800 evra, što je znatno manje u odnosu na crnogorske cene.
I direktor podgoričke agencije "Interšpar" Saša Dedeić potvrdio je da je kupoprodaja nekretnina u glavnom gradu skoro stala, navodeći da je osnovni razlog "pad tražnje zbog visokih cena".
"Poslednja dva meseca stala je prodaja, iako agencije to tek sada priznaju, kada svega jedan ili dva posla imaju tokom jednog meseca. Strana tražnja, posebno ruski investitori, dislocirali su se, jer ono što u Crnoj Gori košta 1.000 eura, u Albaniji se može kupiti za 100 eura", rekao je Dedeić.
To su potvrdili i vlasnici građevinskih firmi "Zetagradnja" i "Cijevna komerc" Blagota Radović i Danilo Petrović, ocenivši da je crnogorsko tržište nekretnina "pregrejano" i da će doći do pada cena i stablizacije tržišta na kome će se kvadrat stana prodavati po cenama od 1.500 do 1.600 evra.
Nekretnine su poskupele samo u primorskim i planinskim turističkim centrima i u Podgorici, dok se u ostalim gradovima i selima, posebno na severu Crne Gore, stanovi, kuće i zemlja prodaju po veoma niskim cenama jer uopšte nema tražnje.
