Izvor: Politika, 29.Feb.2008, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Najskuplji hotel na Jadranu
Moskovljani su stari „As” u Perazića dolu, 2002. godine, kupili za pet miliona maraka, a u njegovu rekonstrukciju uložiće oko 100 miliona evra
Perazića do – Sunce, pravo prolećno, pre kalendara poleglo na kao ulje mirno plavetnilo morsko u Perazića dolu, čuvenoj uvali između Petrovca i Reževića. Iako februar još teče, radnici su u majicama kratkih rukava – plus 16 je napolju. Na gradilištu smo hotela „As”, za koji meštani, >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << asocirajući na radove koji su se otegli kao „gladna godina”, kažu „Skadar uz penu morsku”.
– U džepu nam je građevinska dozvola, a prelepo vreme nam omogućava da radimo u tri smene – dočekuje nas Dejan Gardašević, izvršni direktor preduzeća „Njega turs Montenegro”, kćerke moćne moskovske firme „Njega turs”, koja je vlasnik „Asa”.
Moskovljani su kupili stari hotel „As” od HTP „Budvanska rivijera” i crnogorske vlade još 2002. godine za pet miliona maraka. Bila je to jedna od prvih većih privatizacija u Crnoj Gori. U aneksu ugovora pisalo je da se „Njega turs” obavezuje da u rekonstrukciju objekta, koji je bio u lošem stanju, ulože 22 miliona maraka, kako bi on radio punih 365 dana.
Biznis plan, koji su za ovu kuću uradili Englezi, pokazao je da on u postojećem gabaritu neće biti rentabilan, pa je Rusima savetovano da kupe još neki hotel.
– Nismo uspeli da kupimo hotel „4. juli” u Petrovcu za koji smo konkurisali pa smo odlučili da ovaj u Perazića dolu proširimo – priča Gardašević. – Raspisali smo međunarodni tender i od pet pristiglih rešenja odabrali rad Zorana Đorđevića iz Beograda. On je predvideo „ulazak” u brdo na koje se stari hotel naslanjao, gradnju novih kapaciteta, veliki posao.
I krenuli su bageri i dizalice, seklo se brdo, nasipan teren ispred hotela koji se nalazi uz malu plažu, kako bi se izgradila poveća marina. Prethodno je na osnovu idejnog rešenja urađen glavni projekat. A onda su nastale nevolje: postojeći urbanistički planovi nisu „videli” dogradnju. Izgubljene su pune dve godine u traganju za papirima. Ponešto se ipak radilo: građevinski je saniran stari hotel sa 11 spratova, obavljeni su zemljani radovi. I, konačno, u decembru 2007. stigla je i građevinska dozvola i gradilište je sada u „punom pogonu”. Uveliko se gradi novi deo hotela koji će imati čak 16 spratova (urađeno je pet etaža), zaokružen je posao na izgradnji supermodernih garaža, prvih tog tipa u Crnoj Gori, sa pet spratova u kojima će odjednom moći da se smesti 320 automobila. Na mestu gde se nalazilo 25 vila biće podignuto 20 raskošnih vila.
– Biće to jedinstven kompleks koji zauzima prostor od 30.000 kvadrata – ističe Gardašević. – Odjednom ćemo moći da ugostimo 960 turista koji će se baškariti u šest bazena (tri zatvorena), rekreirati se na pet sportskih terena, otvorenih i zatvorenih, zabavljati u elitnoj diskoteci, pratiti predstave u otvorenom amfiteatru, negovati telo u SPA centru. Kompleks će imati tri helidroma (na marini, pristanu i na glavnoj zgradi hotela), veliki kongresni centar na dva sprata, moderni kazino, specijalizovane restorane domaće, evropske i istočne kuhinje...
„As” koji će sinuti u uvali Perazića do kao najmoderniji brod koji se nasukao uz grebene južne obale, prema dinamici koju su odredili vlasnici, treba da otvori kapije 1. juna naredne godine. Da li je rok realan s obzirom na veliki posao koji predstoji? Dejan Gardašević i njegovi saradnici nas uveravaju da je podgorički „Neimar inženjering” sa kooperantima sposoban da zamišljeno realizuje.
A koliko će sve koštati? Na ovo pitanje domaćini sležu ramenima, a na potpitanje da li će investicija biti „teška” poput one u velelepnom „Splendidu” u Bečićima, koji sa pet plus zvezdica od lane mami svetski džet-set, Dejan Gardašević uz smešak kaže: „Utrošićemo više para. Možda i celih 100 miliona evra!”
Hotel u Perazića dolu biće, izvesno je, pravi as u crnogorskom hotelijerstvu. Najskuplji i verovatno najlepši hotel u regionu.
Savo Gregović
[objavljeno: 01/03/2008.]
