Izvor: Politika, 12.Dec.2009, 00:45 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Luštica na udaru opozicije
Dva vladina ugovora o davanju ovog poluostrva u dugoročni zakup izložena žestokim kritikama
Od našeg stalnog dopisnika
Podgorica – Sve privatizacije, prodaje nepokretnosti koje je tokom proteklih godina realizovala Vlada Crne Gore pod „rafalnom su paljbom” opozicije, pa se na meti kritika našlo i davanje poluostrva Luštica na devedesetogodišnji zakup konzorcijumu koji čine podgorički „Nordstar” i britanski „Ikvest >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << kepitel”.
Dokumentima je predviđen zakup oko 20 odsto Luštice na 90 godina, uz minimalan iznos investicija od 210 miliona evra. Zakupac je obavezan da naknadu „za prvih deset godina plati unapred, a prosečan iznos zakupnine po kvadratu od 0,88 centi, usklađivaće se svake četiri godine sa stopom inflacije u zoni EU”.
Opozicija veruje da je poluostrvo Luštica trebalo vrednovati kroz privatno-javno partnerstvo ili osnivanje zajedničkog preduzeća. Odnosno, kako kaže predsednik Pokreta za promene Nebojša Medojević za „Politiku”, trebalo je da država potraži partnera za investicije nakon što prethodno izgradi infrastrukturu:
„Na taj način bi obe strane imale dugoročnu korist, dok od davanja zemljišta u zakup na 90 godina sva korist ide investitoru. Državi pripada samo deset miliona evra za period od deset godina”.
On ističe kako se Ugovorom o dugoročnom zakupu dela Luštice koji pripada tivatskoj opštini može utvrditi da novac od desetogodišnjeg davanja u zakup „ne ide u budžet već se pretvara u akcije firme koja potpisuje posao”.
Drugi sporni ugovor u vezi sa Lušticom je, po oceni opozicije, i onaj koji su oktobra zaključili predstavnici vlade, opštine Tivat i egipatske kompanije „Oraskom” o prodaji 90 odsto akcija preduzeća „Luštica divelopment” i vrednovanju skoro sedam miliona kvadrata tivatskog dela poluostrva koji predviđa oko 1,1 milijardu evra investicija. Reč je o gradnji osam hotela, vila, golf terena, privezišta, komercijalnih i stambenih objekata. Prema tom dokumentu, egipatska kompanija ima obavezu da 12 godina od stupanja na snagu ugovora, izgradi tri hotela sa najmanje četiri zvezdice, privezište, golf teren, a u centru grada vatrogasnu i policijsku stanicu i zgradu prve pomoći, školu, prodavnice, barove, restorane i nekretnine.
Medojević ocenjuje da je taj ugovor ne samo neizvestan već i „opasan po državu jer država nema mogućnost njegovog raskida, a raskidne klauzule su u interesu zakupca".
„Šta će država moći da preduzme ukoliko nakon pet godina ne bude nikakvih investicija, a vlada se obavezala da će izgraditi infrastrukturu?”, pita Medojević.
Zanimljiv je stav SNP-a koji je izneo Obrad Gojković, da je prisiljen da podrži predloženi ugovor, „jer su u Herceg Novom prodati mnogi turistički resursi, a ništa nije urađeno”.
„U Herceg Novom trenutno ne radi nijedan hotel, nema turističkih proizvoda, radnici imaju male plate, zbog čega nemamo izlaza. Ovaj ugovor daje neku mogućnost da se izađe iz vrtoglavog pada”, rekao je Gojković.
Crnogorski ministar turizma Predrag Nenezić veruje da su ugovori koje je vlada zaključila sa zakupcima dobri i da će biti realizovani. „Dugoročni zakup na 90 godina, kao i gradnja komercijalnih i rezidencijalnih objekata i vila predstavlja dobar projekat, koji će stvoriti novi zamajac turističkoj ponudi Crne Gore, jer su nam potrebni kvalitetni kapaciteti kojima će rukovoditi poznati hotelijeri”, ocenio je Nenezić.
„Zadovoljan sam činjenicom što se investitor, poput ’Oraskoma’, odlučio da u uslovima postojeće ekonomske krize dođe u Crnu Goru i ulaže u njen turizam”, dodaje on.
O tvrdnji opozicije da novac od zakupa ne ide u budžet, kao i da država nema mogućnost raskida ugovora sa zakupcem, ministar kaže:
„Novac ide u budžet, od čega 30 odsto u opštinski. Ugovorom je jasno definisano šta zakupac mora da realizuje i u kom roku i raskid ugovora je moguće odlagati 18 meseci, nakon čega se naplaćuje garancija od pet miliona".
Novica Đurić
[objavljeno: 12/12/2009]
