Izvor: Radio 021, 07.Dec.2018, 15:23   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Njive se više neće oporezivati kao građevinsko zemljište

Vlasnici građevinskog zemljišta na kome nema objekta od naredne godine neće plaćati porez kao da imaju plac za gradnju, što će državni namet smanjiti i za hiljadu evra po hektaru.

To je Vladin predlog za izmenu Zakona o porezu na imovinu koji bi mogao da olakša život mnogim poljoprivrednicima, piše Blic.

Poljoprivrednik Miroslav Stamenković iz okoline Niša prošle godine se našao u nezavidnoj situaciji kada mu je država za oranicu od šest >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << hektara povećala porez sa 4.000 dinara na 155.000, a sličnih slučajeva je bilo širom Srbije.

Ova praksa bi trebalo da se promeni od sledeće godine zahvaljujući zakonu koji je trenutno u skupštinskoj proceduri, a koji opštinama daje odrešene ruke i mogućnost da neizgrađeno građevinsko zemljište vode kao poljoprivredno, odnosno šumsko.

Praktično, zemljište na kome nije bilo gradnje, a koje se koristi isključivo za gajenje voća, povrća i ostalih biljaka ili šuma, lokalna samouprava će moći da oporezuje po minimalnim stopama. Na takvo zemljište poljoprivrednici su do prošle godine, recimo, u Futogu plaćali porez od 1.500 dinara za jedan hektar, a novim rešenjima opština im je namet povećala na 150.000 dinara.

Poreska rešenja veća za sto puta u odnosu na prethodne godine tokom ove godine dobijalo je hiljade domaćinstava u selima i prigradskim naseljima širom Srbije. Razlog - odlukom grada ili opštine, porodične njive koje vlasnici godinama obrađuju preinačene su u građevinsko zemljište. Preciznije, tokom 2011. godine lokalne samouprave su napravile veći obuhvat građevinskog zemljišta, to su poslali u katastar, a građanima su rešenja mahom počela da stižu 2017. i 2018. godne.

Kolika je razlika u visini poreza na poljoprivredno i građevinsko zemljište najbolje pokazuje primer za sedmu zonu u Nišu, gde je porez na građevinsko zemljište 1.544 dinara po metra, a poljoprivredno 96. U slučaju Novog Bečeja odnos bi bio 690 naspram 12 dinara, a u slučaju Beograda 25.000 naspram 2.200 dinara.

Poreski stručnjak Đerđ Pap ocenjuje za "Blic" da porez na poljoprivredno zemljište treba da bude manji od poreza na građevinsko, gde je dozvoljena gradnja.

"U tom smislu predlog izmene postojećeg zakona jeste dobar za vlasnike poljoprivrednog zemljišta. A poljoprivredno zemljište jeste ono gde nije dozvoljena gradnja i koje vlasnici koriste u poljoprivredne svrhe. Pritom, treba znati da u određenim postupcima postoji mogućnost da poljoprivredno zemljište postane građevinsko, ali o tome odlučuje lokalna samouprava", kaže Pap.

Lokalne samouprave imaće pravo da donesu i nultu stopu oporezivanja. To je uradila opština Jagodina, kako su naveli, zbog stvaranja boljih uslova za razvoj poljoprivrede.

Podsetimo, u maju ove godine 800 paora iz okoline Novog Sada dobilo je porez sto puta veći jer su njive postale građevinsko zemljište. Opširnije o ovom problemu OVDE.

Autor: Blic

Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.

Nastavak na Radio 021...