Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 23.Jul.2010, 18:07   (ažurirano 02.Apr.2020.)

I zakupci lokala u skupštinama stanara zgrada

NOVI SAD -

Vlasnici ili zakupci poslovnih prostora u stambenim zgradama jednaki su sa vlasnicima stanova i po obavezama i po pravima, propisuje Zakon o održavanju stambenih zgrada. Praksa je, međutim, često drugačija, pa se jasno znaju njihove finansijske obaveze za održavanje zgrade, ali ne i korist koju oni od toga imaju.

Vlasnici ili zakupci poslovnih prostora u stambenim zgradama jednaki su sa vlasnicima stanova i po obavezama i po pravima, propisuje Zakon o održavanju >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine << stambenih zgrada. Praksa je, međutim, često drugačija, pa se jasno znaju njihove finansijske obaveze za održavanje zgrade, ali ne i korist koju oni od toga imaju.

Jelena Pagačević zakupac je poslovnog prostora u Puškinovoj ulici.

Preko računa za Informatiku, ona svakog meseca plaća održavanje higijene u zgradi, haus majstora, daje 200 dinara za Udruženje preduzetnika, kojem, kako kaže ni ne pripada, kao i 300 dinara za fond skupštine zgrade, u koju ne može ni da uđe.

„Nemam uopšte veze sa ulazom i nemam ključ, a dogodilo mi se jednom da mi je iskočio osigurač i ja sam morala da zovem haus majstora kome sam platila 300 dinara za izlazak bez obzira na to što se sve ovo plaća. Želim samo da znam koje su moje obaveze, da li sam ja dužna to sve da plaćam i šta dobijam za to“, kaže Jelena Pagačević.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora zakupcima daje pravo da ravnopravno koriste zajedničke prostorije, uređaje i instalacije u zgradi. Pored toga, važeća gradska odluka nalaže da se troškovi održavanja umanje za 10 odsto za lokale koji se nalaze u prizemlju stambenih zgrada i imaju zaseban ulaz sa ulice.

Zakupci poslovnog prostora dužni su da plaćaju održavanje zgrade u kojoj se nalaze. Na koji način, određuju skupštine stanara, kažu u Poslovnom prostoru.

„Ako je skupština zgrade odlučila da je to način plaćanja, naši zakupci su u obavezi da takvo plaćanje vrše. To je plaćanje regulisano zakonom, to je tekuće, investiciono i održavanje higijene. Sve su to obaveze koje terete i zakupce, to jest vlasnike poslovnih prostora“, navodi pomoćnica direktora JP „Poslovni prostor“ Ljubica Kozarev.

U Javnom preduzeću „Poslovni prostor“ dodaju da su njihovi zakupci ujedno i njihovi predstavnici u skupštini zgrade. Jelena, međutim, kaže da zakupci lokala nikada ne prisustvuju sastancima skupštine stanara i ne učestvuju u donošenju odluka.

S druge strane, predsednik skupštine stanara u Puškinovoj 1a Darko Tešić, rekao je za RTV da su zakupci lokala dobrodošli, ali da do sada niko od njih nije pokazao interesovanje da učestvuje u sastancima. Obaveštenja se redovno kače na oglasnu tablu, a to što zakupci lokala nemaju ključeve od ulaza ne može biti opravdanje za inertnost, dodaje Tešić.

Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...