Izvor: Radio 021, 02.Mar.2021, 12:06
"Galens" kupio zelene površine na Novom naselju: Hoće li biti parka ili "Park kompleksa"?
Urbanističkim projektom, na zelenoj površini između Bulevara kneza Miloša, Ulice Momčila Tapavice i produženja Bulevara Jovana Dučića, već godinama se predviđa izgradnja sportskog parka. Pitanje je, međutim, šta će na to imati da kaže "Galens invest" koji je postao vlasnik 13 parcela na samom području parka i četrnaeste koja se nalazi odmah preko puta.
To je više od 12.000 kvadratnih metara površine koja je, originalno, namenjena parku.
Uvidom u katastarsku >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << dokumentaciju, može se videti da "Galens invest" ima još tri parcele na ovom području, ukupne površine od skoro 3.000 metara kvadratnih. Međutim iste nije moguće pronaći na mapama, jer je verovatno reč o reparcelizaciji koja je urađena u međuvremenu.
Sve parcele koje je "Galens" kupio bile su pod hipotekom, a u Republičkom geodetskom zavodu se vode kao njive treće klase, što znači da, osim ako jedan od najvećih investitora u Novom Sadu, pretežno fokusiran na građenje višespratnica, ne odluči da ostane pri planu parka, mora da se promeni namena zemljišta u gradsko građevinsko.
Stanovnici Novog naselja zabrinuti su jer dosadašnja iskustva sa ovim investitorom pokazuju da im nadležni progledaju kroz prste i kad su pitanju kulturna, ali i prirodna dobra.
Kako za 021.rs Novosađanka Zorana Marasanov nije sporno što je Galens, verovatno sasvim legalno kupio te "bezvredne parcele", već što je uočen obrazac ovakvih investicija koje su završile drugačije nego što je planirano.
"I mi sad duvamo u pištaljku da skrenemo pažnju na to. Znamo da se Galens ne bavi parkovima nego zidanjem 'Park' kompleksa. I već smo svedoci tih 'Parkova' u parkovima. Čak i ako se ne desi taj scenario, već se sportski park 'samo' komercijalizuje, i dalje su tu jedini oštećeni upravo građani Novog naselja i Veternika koji gravitiraju ka ovom lokalitetu", objašnjava Marasanov.
Navodi da je karika koja nama "hronično nedostaje" informisanost građana o okruženju u kojem žive.
"Nedostaje i fokus na odbrani svojih interesa svim raspoloživim mehanizmima u ranim fazama usvajanja planova, a ne kada se ogradi gradilište", ocenjuje.
Ističe da se ne smeju ćutke i ispod radara dozvoljavati promene koje su na štetu građana, jer onda "postajete doživotni taoci tih rešenja".
Prema Planu generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između ulica Futoške, Hajduk Veljkove, Rumenačke i Subotičkog bulevara u Novom Sadu, u okviru parka na Novom naselju, otvoreni sportski tereni mogu da zauzimaju maksimalno 25 odsto površine parcele, dok je minimalno predviđeno učešće uređenih zelenih površina 70 odsto.
U PGR se takođe navodi da nije dozvoljeno fiksno natkrivanje sportskih terena, te da se u slučaju potrebe za zatvaranjem zbog vremenskih uslova mogu koristiti lake, montažne konstrukcije. Maksimalan indeks zauzetosti iznosi do pet odsto, a maksimalna spratnost je prizemna, za objekte tehničkih, sanitarnih i servisnih sadržaja.
Za plan ovog sportskog parka nije predviđena izrada plana detaljne regulacije.
Ideja koju su urbanisti 2018. godine predstavili podrazumevala je sportski park površine od 4,79 hektara. Zamišljen kao većinski zeleni prostor, park bi uključivao i terene za mali fudbal, košarku, odbojku, boćanje i skvoš. U središnjem delu parka planiran je ugostiteljski objekat sa letnjom baštom i prostorijama za sportiste.
Osim staza, platoa i ugostiteljskog objekta, predviđene su aleje duž glavnih staza, šumarci, travnjaci, kao i niz ukrasnih elemenata, odnosno klupe, fontane, vodoskoci, česme, vajarske kompozicije, pergole... Opširnije o planiranom izgledu parka na OVOM LINKU.
Autor: Dragana Prica Kovačević - dragana@021.rs
Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
