Izvor: RTS, 04.Feb.2010, 13:17 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Jeftiniji stanova od maja
Uredba o prenosu prava korišćenja u svojinu nad gradskim građevinskim zemljištem trebalo bi da ubrza gradnju jeftinih stanova. Investitori traže da država precizira uslove kreditiranja i da neka građevinska preduzeća ne budu favorizovana.
Gradnja prvih jeftinih stanova počinje u maju u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu. Lokacije su obezbeđene, a investitori već dobijaju građevinske dozvole. Od države traže da, sa bankama, precizira uslove kreditiranja izgradnje, da im >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << se dugovi reprogramiraju na dve godine, kao i da se neka građevinska preduzeća ne favorizuju.
Nedavno usvojena Uredba o prenosu prava korišćenja u svojinu nad gradskim građevinskim zemljištem trebalo bi da ubrza gradnju stanova, a nagomilane zalihe građevinskog materijala biće iskorišćene u izgradnji jeftinih stanova.
"Da bi se pokrenuo ovaj građevinski ciklus, investitori moraju da počnu da kupuju zemljište a banke da ubrzaju odobravanje subvencionisanih kredita", navodi Goran Rodić iz Privredne komore Srbije.
Maksimalna cena kvadrata jeftinih stanova ne može da bude veća od 1.600 evra. Zavisiće od lokacije i njene infrastrukture.
Nadležni kažu da je veliko interesovanje građana za najavljenu gradnju jeftinih stanova. Procenjuje se da u Srbiji ima oko 500 hiljada podstanara, od kojih jedna petina živi u Beogradu. Agenti za nekretnine smatraju da će gradnja jeftinih stanova razbiti monopol, zbog kojeg cene ne padaju.
"Beograd bi mogao da bude zamajac, da pokaže celoj Srbiji da se može izgraditi puno jeftinih stanova. Jedino što će biti neka sumnja da li će se toliki broj stanova moći da izgradi odjednom i da li će investitori biti dovoljno odgovorni što se tiče rokova", navodi Aleksandra Kon, agent za nekretnine.
Najveće naselje na prostoru bivše kasarne
Najveće naselje u prestonici gradiće se na Voždovcu. Na prostoru bivše kasarne predviđena je gradnja oko 4.000 stanova, a cena kvadrata trebalo bi da bude 1.300 evra. Resorno ministarstvo uradiće plansku dokumentaciju i izdati građevinsku dozvolu, a Grad će obezbediti infrastrukturu. Građevinska direkcija Srbije je nosilac projekta.
"Građevinska direkcija će biti i korisnik sredstava za projektno finansiranje. Ona će i prodavati te stanove ali će ona podugovarati izvođenje svih tih zgrada sa operativom Srbije", kaže ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić.
Investitori, međutim, traže od države da ubedi banke da im se postojeći krediti odlože na dve godine.
"Da bi građevinske firme koristile pare za jeftine stanove, država mora da sedne sa bankama da se dogovori, da se reprogramiraju postojeći projekti finansiranja i da te firme dobiju šansu za nove pare koje su opredeljene za jeftine kvadrate", kaže Vojislav Gajić, investitor iz Novog Sada.
Poziv za gradnju jeftinih stanova upućen je svim građevinskim firmama koje imaju spremne lokacije, a lokalne vlasti pozivaju se da snize cenu naknada za uređenje građevinskog zemljišta.
