Izvor: Glas javnosti, 12.Jan.2010, 07:05 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Do 2011. milion dozvola
BEOGRAD - Procenjuje se da će u Srbiji ove godine biti legalizovano oko milion kuća, a samo u prestonici više od 150.000! Pošto je Zakon o planiranju i izgradnji omogućio da građani uz što manje papirologije dođu do zakonitog vlasništva, očekuje se da će legalizacija u Srbiji biti završena za dve godine. Lokalne samouprave na taj način će prihodovati između 300 i 400 miliona evra. Sav novac će ići u infrastrukturu, a prioritet su nelegalna naselja iz kojih se taj prihod ubira.
>> Pročitaj celu vest na sajtu Glas javnosti << />
Ukoliko vlasnici divlje gradnje do 11. marta ne podnesu zahtev za legalizaciju, kuće će im biti porušene, najavio je ministar Oliver Dulić.
Da bi se objekat legalizovao potrebno je pribaviti dokumenta. U ovom broju objavljujemo odgovore na pitanja koja su dokumenta potrebna za legalizaciju, gde ih treba predati i koliko će sve to koštati vlasnike.
Koji su papiri potrebni
Do 100 m2:
- dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu zakupa građevinskog zemljišta ili o pravu svojine nad kućom
- fotografije kuće
- tehnički izveštaj o stanju instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja koji sadrži geodetski snimak na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi
- dokaz o uplati administrativne takse
Više od 100 m2:
- dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu zakupa građevinskog zemljišta ili o pravu svojine nad kućom
- fotografije kuće
- zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu, sa specifikacijom posebnih delova, koji sadrži geodetski snimak kuće na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom, izrađen od privrednog društva ili drugog pravnog lica upisanog u odgovarajući registar za obavljanje tih poslova
- dokaz o uplati administrativne takse
Za pomoćne zgrade:
- dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu zakupa građevinskog zemljišta ili dokaz o pravu svojine nad zgradom
- fotografije zgrade
- dokaz o uplati administrativne takse
KRAGUJEVAC: U ekstra zoni 100 evra
Dok gradske uprave čekaju preporuku iz Ministarstva kako da formiraju cene, Kragujevac je odmah po stupanju novog Zakona o planiranju i izgradnji napravio cenovnik. Tako je legalizacija kuće do 100 kvadrata između jednog evra po kvadratnom metru u selima i šest evra u centru grada. Za kuće od 100 do 200 kvadrata cene se kreću od 50 do 100 evra po kvadratu. Kragujevac je do sada imao dva cenovnika naknade za uređenje građevinskog zemljišta - za nelegalne i za kuće u izgradnji. Letos, posle uvećanja broja bespravnih objekata, lokalna samouprava je odlučila da povisi cenu legalizacije, pa u ekstra zoni investitorima naplaćuje 100 evra po kvadratu.
Pre svega, potrebno je da se divlja gradnja prijavi opštini na kojoj se nalazi. Zahtevi se podnose do 11. marta, i to za sve kuće koje su bez dozvole izgrađene do 11. septembra 2009. Ko je zahtev podneo po starom zakonu ne mora da ga podnosi ponovo.
U opštini se popunjava formular i predaju dokazi o svojini, o pravu zakupa ili o pravu svojine nad kućom, kao i njene fotografije i tehnički izveštaj. Ukoliko u tom trenutku neko nema svu potrebnu dokumentaciju, može da preda samo ono što ima, a službenik će mu naknadno javiti šta mu je još potrebno. Ako podnosilac u ostavljenom roku ne dostavi traženu dopunu, zahtev se odbacuje i po pravosnažnosti dostavlja građevinskoj inspekciji na dalji postupak.
Kad dobije obaveštenje da ispunjava uslove za legalizaciju, podnosilac mora da plati naknadu, koju određuje svaki grad posebno. Tačnije, u roku od 60 dana od obaveštenja da su uslovi ispunjeni, podnosilac sklapa ugovor s direkcijom za građevinsko zemljište u svom gradu.
Iako je Pravilnik o legalizaciji prema kojem vlasnici mogu da legalizuju kuće sa svega nekoliko dokumenata donet pre dva meseca, većina gradova ga još ne primenjuje i pored toga što su lokalne samouprave imale zakonsku obavezu da do 11. decembra Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja dostave popis svih nelegalnih građevina. Gradske uprave neefikasnost opravdavaju time da čekaju odluke skupština o visini naknada za uređenje građevinskog zemljišta kako bi mogle da počnu da obračunavaju takse za legalizaciju.
Pravilnikom ministarstva propisano je da naknada za legalizaciju kuća i stanova čija površina ne prelazi 100 kvadrata bude umanjena za 60 odsto u odnosu na naknadu za uređenje zemljišta koju propisuje lokalna samouprava. Međutim, da bi ostvarili popust, vlasnici kuće moraju legalizovati do kraja ove godine. Cene za kuće veće kvadrature treba da odrede opštine i gradovi. Međutim, i sada se javlja isti problem kao i ranije - opet ne postoji zakonski rok do kojeg legalizacija mora da se završi.
Za razliku od građana koji su zidali da bi rešili stambeno pitanje, oni koji su to radili zarad profita neće dobiti nikakav popust. Takođe, i svi objekti bez potrebne dokumentacije koje su gradile opštine, gradovi, republika ili preduzeća koja su oni osnovali moraju biti legalizovani u kratkom roku, jer će sankcije koje su predviđene za građane biti identično primenjivane i na lokalne samouprave i državu, kako je nedavno naglasio premijer Mirko Cvetković.
NIŠ: Popust od 45 odsto
Prema važećem cenovniku, legalizacija je ista kao i naknada za uređenje zemljišta ako se zida po zakonu i iznosi od 3.600 dinara za kvadrat u centru do 2.470 na periferiji. Moguće je i da će naknada za građevinsko zemljište u Nišu biti umanjena, o čemu će ovog meseca raspravljati Skupština grada. Pored toga, obezbeđen je i popust od 45 odsto za siromašne, i to za plaćanje u gotovini. Procenjuje se da u Nišu postoji oko 25.000 nelegalizovanih objekata, a do sada je podneto oko 15.000 prijava za legalizaciju.
SUBOTICA: Dodatni bonus 20 odsto
Direkcija za izgradnju u Subotici predložila je visinu naknade za legalizaciju, koju će gradska Skupština tek razmatrati, a nadležni kažu da će cene biti slične onima u Somboru, Zrenjaninu i Novom Sadu. Dodatnih 20 odsto popusta dobiće oni koji jednokratno uplate legalizaciju.
KRALJEVO: Bez svog pravilnika
Gradske vlasti u Kraljevu neće izraditi poseban pravilnik o legalizaciji. Nadležni iz Odeljenja za urbanizam obrazložili su ovu odluku time što imaju problema u određivanju dozvoljene udaljenosti između objekata. Zbog toga će se primenjivati odredbe republičkog Pravilnika o opštim uslovima legalizacije.
UŽICE: Čeka se 15. januar
Pravilnik o legalizaciji u Užicu trebalo bi da bude usvojen do 15. januara. Cena još nije utvrđena, ali se nezvanično pominje da će legalizacija kuće od 100 kvadrata u drugoj zoni koštati oko 60.000 dinara.
Ko nema pravo
Neće moći da se legalizuju kuće izgrađene na klizištima i močvarnom tlu, zatim one koje se nalaze na javnim površinama, u zoni zaštite prirodnog i kulturnog dobra, kao i građevine koje nemaju odgovarajuću namenu za određenu zonu. Legalizacija je nemoguća ako je zgrada od materijala koji ne obezbeđuje trajnost i sigurnost.
okupatorima necu nista dobrovoljno da platim, a ako mogu da ruse - samo napred, voleo bih da sruse sto vise kuca, da ljudi izadju na ulicu, mozda se nesto i desi, kako moze da bude izjednacena brvnara od pre 100 godina i kuca novokomponovane lopine, njihove lopine, na sred puta ? i zasto bih im placao, ne zanimaju me ni oni a ni njihovi zakoni, nisam glasao za njih niti cu ikad, gori su od milosevica, dosli su paljevinom rajhstaga a tako ce i da odu
