Izvor: Glas javnosti, 03.Sep.2008, 12:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Zakup ara placa 25.000 evra
ZLATIBOR - Cena zakupa građevinskog zemljišta na Zlatiboru probija granice koje se do skora nisu mogle ni zamisliti. Opština Čajetina ovih dana je raspisala licitaciju za davanje u zakup placeva u naselju Obudojevica i to na 99 godina, po početnoj ceni od 21.000 evra po aru. U zakup se nudi 13 parcela ukupne površine 86 ari, a početna cena zakupa najskupljeg placa je - 25.000 evra po aru.
Na Zlatiboru nezvanično kažu da je interesovanje za te placeve veliko, pa se očekuje da >> Pročitaj celu vest na sajtu Glas javnosti << će ponude budućih investitora znatno premašiti početne minimalne cene. Placevi su površine od 3,5 do 11 ari i na njima je prema urbanističkim planovima dozvoljena gradnja. Samo od zakupa ove parcele, opština Čajetina će, ako svi placevi budu izdati, zaraditi najmanje dva miliona evra. Još pre godinu dana, slovenačka ‘’Rašica’’ je za 99-godišnji zakup 57 ari placa kod hotela ‘’Olimp’’ platila 1,5 miliona evra, odnosno nešto više od 25.000 evra po aru, a na Zlatiboru očekuju da će taj rekord u licitaciji za placeve na Obudojevici biti potučen.
Opština u zakup nudi i 7,5 hektara zemlje na brdu Obudojevica za gradnju velikog zabavnog parka. Početna cena zakupa ovog placa je 6,5 miliona dinara godišnje, a plac se nudi na 20 godina.
Uterivanje u zakon
Odbornici SO Čajetina su na poslednjoj sednici ovog leta doneli i odluku prema kojoj će investitori koji su poslednjih godina mimo zakona i opštinskih odluka zidali preko dozvoljenih gabarita ili doziđivali svoje objekte po najlepšoj srpskoj planini morati debelo da plate da bi ‘’divlje’’ kvadrate uveli i zonu legalnosti. Usklađivanje ‘’izvedenog stanja sa glavnim projektom’’ investitore će, predviđeno je skupštinskom odlukom, koštati od 300 do 900 evra po kvadratu, u zavisnosti od zone u kojoj je građevina podignuta. Jednostavna računica govori da će, tako, uvođenje u ‘’zakon’’ pedesetak bespravno podignutih kvadrata u ekstra zoni, u najstrožem centru Zlatibora, vlasnike koštati ravno 45.000 evra. Sem ovoga, investitorima je ostavljen veoma kratak rok do kog mogu iskoristiti ovu ponudu i koji ističe 31. decembra ove godine. Posle toga, predviđa opštinska odluka, uvođenja u zakon viška kvadrata će biti, ali po novim, u nekim slučajevima i desetostruko višim cenama.
Plati, ili sruši
- Da ne bude zabune, ova odluka važi samo za one investitore koji su zidali uz građevinsku dozvolu i koji su prijavili početak izvođenja radova, a premašili su dozvoljenu kvadraturu. Za one koji su zidali bez ikakvih dozvola i mimo urbanističkih propisa, ova odluka ne važi - preciziraju u opštini Čajetina i dodaju da one koji su zidali bez ikakvih dozvola čeka ili proces legalizacije ili buldožeri, ukoliko objekat nije moguće legalizovati.
Ova odluka odbornika SO Čajetina predviđa da uvođenje u zakon ‘’viška kvadrata’’ u ekstra zoni košta 900, u prvoj zoni 750 evra, u drugoj 600 i u trećoj 300 evra. Ekstra građevinska zona na Zlatiboru je tržni centar i područje takozvane vazdušne banje, u prvoj zoni je naselje Đurkovac, u drugoj su Obudojevica i Kamalj, a u trećoj je naselje Karaula.
Nema, međutim, procena koliko će se vlasnika objekata zidanih mimo dozvoljenih gabarita odazvati ovom pozivu niti koliko će se novca na ovaj način sliti u opštinsku kasu.
Ono što u opštini Čajetina ističu jeste da je ova odluka sasvim logična, da cena uvođenja u zakon viška kvadrata jeste visoka, ali da ni na koji način nisu želeli da izjednače investitore koji na Zlatiboru zidaju poštujući čitavu proceduru i one koji su zidajući - zaobišli zakon i opštinske odluke.
Trebalo bi malo srbija da se opameti,te lude cene ne razumem,zlatibor je lepo mesto i nista vise.
U evropi ima mnogo lepsih mesta de su cene 5 puta jevtinije i gde postoje sve infrastructure i to prave,pogledajte samo put do zlatibora,da ne pricam za ostalo ,bolnice ,ZAKON ,sigurnost turistima da ne pricam za ostalo,ali mi srbi i dalje mastamo.
Daj boze da se opametimo jedan dan.
Ja sam srbin i pre bi kupio plac u nekoj drugoj zemlji de moze da se spava mirno.
Ali ipak volim moju srbiju.
Objasni te mi kako moze jedan srednji I POSTEN radnik da kupi nesto na zlatiboru .
Pozdrav svima.
