Izvor: Blic, 01.Jul.2002, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Pare od nekretnina 'beže' od banaka
Pare od nekretnina 'beže' od banaka
BEOGRAD - Novi Zakon o deviznom poslovanju i najava stupanja na snagu Zakona o sprečavanju pranja novca uneli su, prema mišljenju pojedinih agenata za prodaju nekretnina, prilični konfuziju u stanje na tom tržištu. Prema njihovom mišljenju, nova regulativa je usvojena prerano 'jer poverenje u domaće banke, koje je permanentno devalvirano u proteklih deset godina, još nije vraćeno'.
- Naši klijenti su trenutno u nedoumici >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << kako da se ponašaju. Ne žele da im novac od prodaje bude uplaćen u banku jer se plaše da li će moći da ga podignu kad to budu želeli, a novi način poslovanja s nekretninama im je još nepoznanica. S jedne strane, vlast im bukvalno preti da će ih stići novčane sankcije ako posao prodaje nekretnina ne budu obavljali preko računa u banci, a s druge strane, banke ništa ne rade kako bi povoljnim kamatama privukle ljude da im povere novac - kaže za 'Blic' Kaća Lazarević iz agencije 'Alka'. Ona dodaje da je nakon testiranja nekoliko banaka, ova agencija došla do podatka da samo 'Komercijalna banka' ne traži posebnu proviziju na takvu transakciju, a novac je moguće, ako klijent to želi, podići istoga dana kada je uplata stigla. U drugim bankama bankarska provizija se kreće oko jedan odsto od uplaćenog iznosa, a novac po pravilu nije moguće podići istoga dana.
Nebojša Rapajić, predsednik Skupštine Republičkog udruženja posrednika u prometu nekretnina 'Krov', kaže za 'Blic' da je ovo udruženje izabralo Nacionalnu štedionicu kao banku s kojom će poslovati u prometu nekretnina prema najnovijoj zakonskoj regulativi.
- Da bi novi propisi zaživeli ključna stvar jeste da banke ponude našim klijentima da transfer novca kroz njih bude jeftin i brz. Mi smo od Nacionalne štedionice dobili veoma povoljne uslove za sve prodavce i kupce nekretnina koji budu sarađivali s nama. To znači da će 24 časa po prispeću uplate, ako to najave, moći da podignu sav svoj novac i da će za tu transakciju platiti minimalne troškove, svega 0,2 odsto od ukupne vrednosti sume koju podižu - ističe Rapajić, koji napominje da se ugovorom o saradnji s Nacionalnom štedionicom eliminišu sve eventualne nejasnoće koje građani imaju u vezi s prometom nekretnina.
Većina transakcija na tržištu nekretnina, koje je trenutno prilično zamrlo, odnosi se na zamene većih za manje stanove uz doplatu, a prava su retkost građani koji su spremni da stan koji kupuju plate u punom iznosu, odjednom. P.R. Prelazni period
Nebojša Rapajić iz udruženja 'Krov' očekuje da će biti problema sa primenom Zakona o sprečavanju pranja novca koji predviđa da se svaka transakciju preko 10.000 evra, odnosno 60.000 dinara mora prijaviti Republičkoj upravi javnih prihoda.
- Ako ne omogućimo neku vrstu prelaznog perioda do pune primene odredaba ovog zakona, plašim se da će se naši klijenti okrenuti ka onim agencijama koje posluju u sivoj zoni, jer one nemaju obavezu da prijavljuju transfere koji se preko njih obavljaju i time će se postići samo suprotan efekat od željenog - napominje Rapajić. On tvrdi da je najpre trebalo doneti zakon o prometu nekretnina koji bi regulisao ko može i pod kojim uslovima da se bavi tim poslom, pa tek onda Zakon o sprečavanju pranja novca.
