Izvor: Blic, 07.Nov.2006, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Neuknjižene nepokretnosti
Neuknjižene nepokretnosti
Jedna od poteškoća pri kupovini nepokretnosti na kredit jeste i problem neuknjiženih nepokretnosti. Činjenica da oko 70% stanova nije uknjiženo u adekvatnim imovinskim registrima. Ljudi koji žive u takvim stanovima ili kućama ne mogu da ponude hipoteku.
Najbitniji uslov za uspostavljanje hipoteke na ovakvim objektima jeste da je za objekat u izgradnji izdato pravosnažno odobrenje za gradnju, tj. građevinska dozvola, koju će klijenti >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << uz ostalu prateću dokumentaciju, dostavljati banci prilikom podnošenja zahteva za stambeni kredit. To u praksi znači da će klijenti banci dostavljati odobrenje za gradnju koje glasi na investitora od koga se kupuje takva nepokretnost. Hipoteka bi se upisivala na zemljište na kome se nepokretnost gradi i ona ne bi bila perfektna, već bi postala perfektna nakon potpune izgradnje objekta i njegove uknjižbe u javne knjige, kada se upisuje i hipoteka na izgrađenom objektu. Ipak, banke moraju da vode računa o tome ko su investitori i izvođači radova, od čega zavisi da li će zgrada biti završena i da li će moći da zasnuje hipoteku na izgrađenom objektu. Sa stanovišta Zakona o hipoteci, već izgrađeni stanovi, koji nisu uknjiženi u zemljišne knjige, tretiraju se kao objekti u izgradnji.
Pišite, predlažite, naši stručnjaci će vam odgovoriti:
E-mail: redakcija@blic.co.yu
if(!window.goAdverticum)document.write('');if(window.goAdverticum)goAdverticum.addZone(31711);
|
