Izvor: B92, 07.Feb.2011, 18:55   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Neće biti takse za krečenje

Beograd -- Izmene Zakona o planiranju i izgradnji ne podrazumevaju takse za tekuće održavanje stana, kažu u Ministarstvu prostornog planiranja.

Da li je postavljanje pločica u kupatilu, zamena prozora u stanu, ili krečenje tekuća investicija ili održavanje, do sada nije bilo precizirano zakonom.

Zato su neke opštine naplaćivale dodatne takse, a neke nisu. To bi trebalo da se promeni ove nedelje kada će se pred Vladom naći dopunjen Zakon o planiranju i izgradnji. >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 <<

Izmenama je precizirano za koje radove je dovoljno da upozorite komšije na buku zbog renoviranja, a za koje će vam biti potrebno više papira, dozvola i novca.

Kada treba sarađivati sa javnim preduzećima, ali i kada komšija pušta preglasno muziku, kada treba zavrnuti ventile ili pozvati majstora za lift - tu je predsednik skupštine stanara.

Zoran Madžarević već osam godina pobeđuje na izborima u svom soliteru na Novom Beogradu koji je od zapuštene i oronule zgrade pretvorio u pristojan prostor za život.

Svakodnevno vodi računa o zgradi sa 115 stanova, oslanjajući se pre svega na rad i iskustvo.

"Zakon može da deluje do neke određene mere. Posebno što ja verujem da ljudi, kada budu za to saznali, da će komšija komšiju međusobno da prijavljuje, ali moj princip i nastup rada da bih postigao u zgradi slogu nije bio taj”, kaže on.

"Ljudima fali da oni u samoj opštini vide instituciju koja će njima pomoći, a ne instituciju koja će čim zakuca na vrata da naplati 50, 100, 200 evra, jer to nema smisla. Ima smisla da opština proverava da li neko čupa betonski zid, ili postavlja drvene prozore, a idu aluminijumski”, smatra Madžarević.

U Ministarstvu životne sredine kažu da je zabunu u zakonu koji je na snazi tek godinu i po dana - napravila terminologija.

Za razliku od rekonstrukcije, adaptacije i investicionog održavanja, koji su jasno definisani i regulisani, termin ”tekuće – redovno" održavanje je u zakonu ostao bez definicije.

Odredbu koja se odnosi na radove u rasponu od zamene pločica u kupatilu do ugradnje PVC stolarije svako je mogao da tumači kako hoće i tako da izdaje dozvole odnosno naplaćuje takse.

Aleksandra Damjanović-Petrović iz Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja poručuje građanima da ne moraju da brinu o povećanju troškova kućnog budžeta.

"Ono što ja čujem ovih dana da treba građevinska dozvola i mnogo novca naravno da ne stoji. Možete slobodno izabrati boju, krenuti da krečite, kupiti parket, zameniti ga, hoćete radijator da prebacite na drugo mesto - to su radovi na tekućem održavanju”, poručuje ona.

"Svi oni radovi koji ne utiču na bezbedno korišćenje, ili redovno, ili normalno korišćenje ostalih u zgradi, po nama spada u to tekuće održavanje. Tamo gde imate mogućnost da ugrozite nečiju imovinu ili život, zdravlje, tu već povećavate stepen i dokumentacije koja je potrebna i svega ostalog", kaže Aleksandra Damjanović-Petrović.

Čim su spomenute izmene i dopune zakona, svi koji planiraju popravke u stanu uhvatili za novčanik i zaštitu privatnosti.

Retko ko je pomislio da samoinicijativno rušenje zidova, razvlačenje struje ili bušenje cevi može ozbiljnio da ugrozi sve ostale, odnosno zatražio savet stručnjaka.

Predsednica Društva arhitekata Beograda Iva Rašković kaže da je u Srbiji kontrola najslabija tačka.

"Kada pričamo o divljoj gradnji i o drugim stvarima osnovni problem nije bila toliko nesavršenost regulatve koliko to da maltene niko nije kontrolisao. Ako se taj zakon bude kontrolisao, znači da inspekcija radi svoj posao, da neprijavljena gradilišta zaustavlja, da izriče kazne tamo gde ima razloga - onda će taj zakon dati rezultate”, očekuje ona.

Nacrt izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji napravljen pre nekoliko meseci trebalo bi da se nađe pred Vladom ove nedelje.

Nastavak na B92...