Izvor: Politika, 07.Jan.2014, 22:32   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Narod kupuje, sud prodaje

Vlasnici šest stanova u Dubrovačkoj 17 u Čačku zaprepašćeni odlukom Privrednog suda i još ne veruju da će morati na ulicu

 Čačak – Postupajući u sporu „MJ Građevinca” protiv „Alfa inženjeringa” Privredni sud u Čačku oglasio je prodaju šest novih stanova iz zgrade u Dubrovačkoj 17. Javnom nadmetanju, 26. decembra u prostorijama Suda, pristupio je samo jedan kupac („MJ Građevinac”) pa licitacija nije ni otvarana i, srećom, nije prodat nijedan stan. >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << Da jeste, to bi samo dodatno zamrsilo ionako težak slučaj jer nije reč o praznom prostoru već o useljenim stanovima koji imaju sopstvenike, a ovi vlasničke ugovore overene takođe u čačanskom sudu, ali Osnovnom.

Trospratnica od 19 stanova i 860 kvadrata na Alvadžinici dobila je upotrebnu dozvolu 6. septembra 2012. godine, a već sledećeg meseca Privredni sud u Čačku odlučio je da na kraju posla „Alfa” Slobodana Lazovića kao investitor duguje „Građevincu” Milića Jekića kao izvođaču radova 93.668 evra.

Čačanski advokat Vlastimir Nikitović kaže da je „Građevinac” zatim, kako bi naplatio dug, zahtevao od suda da šest stanova iz solitera uknjiži na „Alfu” iako su bili prodati novim vlasnicima o čemu postoje njihovi overeni ugovori s Lazovićem, ali se kupci još nisu bili upisali u zemljišne knjige.

– Tako je Privredni sud, na zahtev Jekića, našao da ti stanovi nisu ni prodati, pa je zaključkom od 19. marta 2013. godine dao nalog Katastru u Čačku da nad tim stanovima uknjiži Lazovića. U tom smislu Privredni sud sprovodi atipično brzu proceduru izvršenja.

U međuvremenu, tom sudu podneti su prigovori dužnika i punomoćnika trećih lica da se stanovi ne mogu prodavati jer nisu vlasništvo Lazovića. Ali, sud preko toga prelazi i nastavlja brzu proceduru a stranke upućuje na pranicu odlučivši da je izvršenje dopušteno, bez obzira na to što se, po članu 145. stav 2. Zakona o izvršenju i obezbeđenju, ne sme vršiti nikakva sudska prodaja dok uknjiženje Lazovića ne bude konačno – kaže za „Politiku” Nikitović, u ovom predmetu punomoćnik porodice Tomašević koja s još pet strepi za svoju imovinu.

Katastar nepokretnosti u Čačku, na osnovu sudskog zaključka, uknjižio je 10. juna 2013. šest spornih stanova na Lazovića rešenjem koje još nije konačno, pa je on krajem istog meseca uputio žalbu Republičkom geodetskom zavodu, navodeći da za svih šest postoje kupoprodajni ugovori s trećim licima, zaključeni od 2008. do 2013. godine i overeni u Osnovnom sudu.

– Uprkos tome, Privredni sud je za 26. decembar zakazao prvu javnu prodaju tih stanova, koju je vodio sudijski pomoćnik. Ali, zbog izričitog protivljenja punomoćnika izvršnog dužnika i trećih lica, sud je sebi ostavio rok da odluči da li je to bila prva javna prodaja, kao što je tražio Jekić, ili obično ročište i očekujemo odluku – ističe Nikitović.

S druge strane, punomoćnik „MJ Građevinac”, advokat iz Čačka Dejan Savković, na ročištu je zahtevao da se javna prodaja održi, naglasivši: – Nisu ispunjeni uslovi za zastoj ovog postupka, o čemu govori član 145. stav 2. Zakona o izvršenju i obezbeđenju. Jer, ta norma obuhvata nepokretnosti koje nisu upisane u javne knjige i zastoj se određuje samo ukoliko nije doneto rešenje o izvršenju. A u ovom slučaju postoje i upis i rešenje. Takođe, „Građevinac” nema apsolutno nikakve veze s kupcima stanova, već je isključivo reč o odnosu tih kupaca i „Alfe”.

Punomoćnik porodice Ilić, advokat Vitomir Ćalović iz Čačka, ukazao je na ročištu da je sud ipak dužan da zastane sa sprovođenjem izvršenja dok upis svojine ne postane konačan, ali i istakao: – „Građevinac” ima pravo da naplati dug, tu je stvar potpuno jasna.

Međutim, vlasnik tog preduzeća zna da su sporni stanovi bili prodati još u toku gradnje ovim ljudima i zna da nisu Lazovićevi. Vlasnici šest spornih stanova tek nedavno su saznali za problem oko imetka i sada su u potpunoj neverici.

Među njima je, recimo, i Dušan Rađen (59) na čijem je placu i podignuta ova trospratnica, a on tri i po godine bio podstanar dok se kuća gradila. Ili supružnici Tomašević, Dušan i Dušanka, koji su se uselili pre dve godine.

Pokazuju nam račun iz kojeg se vidi da su 14. novembra 2011. godine „Alfi” uplatili 3,6 miliona dinara i 288.432 dinara na ime PDV-a. Ročištu održanom 26. decembra prisustvovao je Jekić, a za Lazovića je tada rečeno da je u inostranstvu.

Veličina šest spornih stanova je od 35 do 61 kvadrata. Zajedno imaju 280 kvadrata a početna cena za sve bila je 13,6 miliona dinara, ili 118.658 evra, što je 60 odsto od procenjene tržišne.

Na drugoj javnoj prodaji, ako do nje dođe, početna cena za svih šest stanova biće ukupno 59.000 evra (30 odsto tržišne). Sledeće ročište u Privrednom sudu, kažu zabrinuti stanari, zakazano je za 7. februar.

Gvozden Otašević

objavljeno: 08.01.2014

Nastavak na Politika...