Izvor: Blic, 30.Jul.2008, 08:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Mesecima čekaju na opštinske dozvole
KRAGUJEVAC, NIŠ, KRALJEVO, UŽICE, VRANJE, BATOČINA - Ako se izuzme varošica Batočina, gde se budućem investitoru kako stranom tako i domaćem u roku od 24 sata izdaje građevinska dozvola i druga dokumenta iz opštinske nadležnosti neophodna za pokretanje biznisa, većina gradova ne pruža takve mogućnosti. Zato i ne čudi što ih ulagači zaobilaze jer su potrebni meseci da bi se završile administrativne formalnosti.
U Nišu investitori, pre dogovora o izgradnji sa gradskim >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << ocima, morali bi da se dogovore sa vlasnicima njiva i placeva o otkupu zemljišta. Prema rečima Jovana Mandića, gradskog arhitekte, Niš nema u vlasništvu zemljište pogodno za izgradnju velikih tržnih, poslovnih ili sportskih kompleksa, a kamoli infrastrukturno opremljenu lokaciju, koju bi investitor mogao odmah da preuzme.
Kada investitor otkupi zemljište, tek tada može da računa na to da će realizacija njegovog projekta teći „odavde do večnosti" jer ispunjavanje uslova za gradnju ne može se obaviti na jednom mestu.
- Zbog interesa grada u slučaju kapitalne investicije, možemo zadužiti čoveka koji bi umesto investitora prošao kroz celu proceduru, ali i za njega bi to trajalo dugo - ističe Mandić.
Zlobnici bi rekli - bogu hvala pa se u Nišu niko i ne javlja za kapitalna ulaganja.
- U Kragujevcu, na izdavanje građevinske dozvole, raznih odobrenja i rešenja za početak gradnje čeka se od nekoliko dana do nekoliko meseci. Izuzetak je ukoliko je investitor podneo kompletnu dokumentaciju. U tom slučaju se čeka nekoliko dana - objašnjava Bojana Divac, načelnica Gradske uprave za urbanizam i izgradnju grada.
- Investitori se gotovo svakodnevno interesuju za lokacije, posebno nakon odluke porodice Đoković da ovde gradi tenisku akademiju. Došli su „Merkator", „Tuš", „Merkur", „Plaza", „Supernova" i izlicitirali lokacije. Zato se uveliko radi na donošenju akata, pripremi atraktivnih lokacija, počev od kasarne „Radomir Putnik", preko Vašarišta do južne obilaznice - kaže Đorđe Đelić, projekat menadžer u GU za razvoj gradskih resursa, i ističe da je osnivanjem Uprave za razvoj i investicije Kragujevac napravio korak više u odnosu na ostale gradove.
Opština Batočina u roku od 24 sata izdaje građevinsku dozvolu i ostale papire iz svoje nadležnosti, a jedini uslov je da u njima zaposle 80 odsto ljudi iz ove varošice i okolnih sela.
- Procedura izdavanja potrebne dokumentacije za gradnju novih objekata je pojednostavljena kako bismo privukli investitore da baš ovde ulože svoj kapital, a aktuelna vlast ublaži problem nezaposlenosti - kaže Radiša Milošević, predsednik opštine Batočina.
Otkada je otvorena služba za projektovanje i razvoj investitorima voljnim da ulažu u Kraljevu, bez obzira na to odakle dolaze, posao je umnogome olakšan.
Doduše, do potrebnih papira i dalje ne mogu da dođu na jednom mestu, što je sledeća faza u razvoju ove oblasti.
- Od podataka o raspoloživom zemljištu, kadrovima, razvojnim potrebama, kontaktima do toga šta je od dokumenata potrebno i kako najlakše do njih doći sve to investitori mogu da dobiju na jednom mestu - kaže Mira Prodanović, rukovodioc Centra.
Kao što nema velikih investitora koji bi uložili novac u Užice tako u ovom gradu ne postoji efikasan administrativni aparat koji bi ulagačima garantovao ubrzano dobijanje dozvola i svih ostalih papira potrebnih za poslovanje i skratio ustaljenu birokratsku proceduru. Činjenicu da investitori zaobilaze Užice u kancelariji za Lokalni ekonomski razvoj pradvaju geografskim položajem koji ne nudi lokacije na kojima bi se mogli graditi fabrike ili drugi veliki objekti. Prema rečima zamenika gradonačelnika Vranja dr Igora Andonova, u gradskoj upravi radi Kancelarija za lokalni ekonomski razvoj, koja investitorima pruža logističku podršku, kako bi potencijalni investitori što lakše i brže počeli da se bave biznisom.
- Skupštinskim odlukama predvideli smo niz olakšica za domaće i strane investitore. Rok za dobijanje dozvole sa kompletnom dokumentacijom je 45 dana - rekao je Andonov.
Jedna od olakšica je da investitori iz proizvodnih delatnosti ne plaćaju lokalnu komunalnu taksu prve tri godine. Svi koji zaposle više od 20 radnika ne plaćaju taksu pet godina. Tu su i olakšice kada je reč o naknadama za uređivanje i zakup gradskog građevinskog zemljišta.
Zbog investitora menjaju gradsku odluku
JAGODINA - Prema rečima gradonačelnika Jagodine Dragana Markovića Palme, gradska vlast je među najvažnije odluke svrstala onu koja se tiče omogućavanje brzog i lakog obezbeđivanja neophodne dokumentacije investitorima.
- Niko od investitora ne mora da dolazi kod mene kako bih ja intervenisao da se nešto ubrza. Urbanistička služba i Direkcija za izgradnju grada su tu da odmah izađu u susret svakom ulagaču i omoguće mu brz dolazak do potrebnih dozvola. U pojedinim zonama, gde urbanističkim planom nije predviđena izgradnja, ukoliko procenimo da će investicija doneti dobro gradu, po hitnom postupku sazivamo sednicu menjamo odluku - rekao je Marković.
A. Đ.
Nišlije odbile Zamprainija
Poslednji investitor koji je želeo da uloži novac u Niš bio je pre nekoliko godina italijanski biznismen Mauricio Zamparini. Njegov predlog da na lokaciji između Niša i Niške Banje izgradi poslovno-rekreativni centar sa akvaparkom glatko je odbio Smiljko Kostić, gradonačelnik Niša.
Kostić je svoju odluku obrazložio time što je Zamparini od prethodne vlasti dobio imovinski neregulisano zemljište i to po bagatelnoj ceni!
