Izvor: Blic, 23.Mar.2006, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kupovina stanova
Kupovina stanova
Glavni problem do sada je predstavljalo pronalaženje adekvatnog obezbedjenja za stambeni kredit tj. nalaženje uknjižene nepokretnosti nad kojom bi se uspostavila hipoteka.
Početkom primene novog Zakona o hipoteci pored značajnih snižavanja sudskih taksi koje su predstavljale dodatno opterećenje za korisnike kredita, predviđena je mogućnost da se hipoteka uspostavi i na objektima koji su u izgradnji, kao i na izgradjenim objektima koji nisu uknjiženi. >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << Na ovaj način značajno se proširuje krug nepokretnosti podobnih da na njima bude zasnovana hipoteka, a time i krug lica koja se mogu pojaviti kao hipotekarni dužnici.
Uslov za uspostavljanje hipoteke na ovakvim objektima jeste da je za objekat u izgradnji izdato pravnosnažno odobrenje za gradnju tj. građevinska dozvola koju će klijenti uz ostalu prateću dokumentaciju dostavljati banci prilikom podnošenja zahteva za stambeni kredit. U praksi će se najčešće ova situacija ispoljavati tako što će klijenti banci dostavljati odobrenje za gradnju koje glasi na investitora od koga se kupuje takva nepokretnost. Hipoteka bi se upisivala na zemljištu na kome se nepokretnost gradi i ona ne bi bila perfektna, već bi postala perfektna nakon potpune izgradnje objekta i njegove uknjižbe u javne knjige, kada se upisuje i hipoteka na tom objektu.
Pišite, predlažite, naši stručnjaci će vam odgovoriti:
E-mail: redakcija@blic.co.yu
