Izvor: Blic, 23.Mar.2005, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kako do hipoteke?
Kako do hipoteke?
Kod hipotekarnog kredita poverilac na raspolaganju ima sredstvo obezbeđenja, založno pravo na nekoj nepokretnosti. Međutim, hipoteka je samo dodatno sredstvo obezbeđenja, a ne ključni preduslov za odobravanje zajma. Ni najbolja hipoteka ne može da nadomesti kredibilitet i platnu sposobnost dužnika, bez čega kredita nema ili ga ne bi smelo biti.
U slučaju da se kredit odobrava isključivo na bazi hipoteke, treba da postoji sumnja da je to urađeno >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << kako bi poverilac došao u vlasništvo nekretnine.
Pošto se skoro svi hipotekarni krediti odobravaju sa deviznom klauzulom, dužnik treba da ima u vidu da svaka promena kursa znači potencijalno i dodatne obaveze za dužnika.
Pošto su hipotekarni krediti po pravilu dugoročni, samim tim, za vreme njihovog trajanja može doći do oštećenja ili, na drugi način, do smanjenja vrednosti nepokretnosti na kojoj je konstituisana hipoteka. Banke često zahtevaju od hipotekarnih dužnika da osiguraju kako nepokretnost, tako i dužnika (kroz životno osiguranje) kod nekog osiguravajućeg društva i da polisu osiguranja vinkuliraju na banku.
