Izvor: Akter, 28.Mar.2015, 10:57   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Bez većih problema u izdavanju dozvola

Lokalne samouprave u Srbiji za sada nemaju veće probleme u izdavanju gradjevinskih dozvola koje bi, prema novom Zakonu o planiranju i izgradnji, investitori trebalo da dobiju za najviše 28 dana

Kako su javili dopisnici agencije Beta, u Srbiji ima opština koje još nisu dobile nijedan zahtev ni izdale nijednu dozvolu po novim procedurama koje važe od 1. marta, ali ima i onih kojima je do sada stiglo i desetak zahteva za dozvole.

Predstavnici lokalnih samouprava smatraju >> Pročitaj celu vest na sajtu Akter << da je još rano da se kaže kakvi su efekti primene novih propisa, odnosno da li je povećan broj zahteva za gradjevinske dozvole.

Sekretarka Gradskog sekretarijata za urbanizam i gradjevinske poslove Beograda Ljiljana Novaković kazala je da za sada nema problema u izdavanju gradjevinskih dozvala po novim pravilima, navodeći da su na vreme održani sastanci sa čelnicima svih opština i javno-komunalnih preduzeća kako bi se utvrdile procedure i načini komunikacije.

Ona nije mogla da precizira koliko je gradjevinskih dozvola izdato u Beogradu u poslednjih mesec dana po novom zakonu, jer su paralelno izdavane dozvole i investitorima koji su po prethodnom zakonu dobili lokacijske dozvole.

Kontrola Ministarstva gradjevinarstva, saobraćaja i infrastrukture pokazuje da su Jagodina i Paraćin, od šest gradova Pomoravskog okruga, najspremniji za izdavanje gradjevinskih dozvola po objedinjenoj proceduri.

Načelnica Odeljenja za ubranizam u Jagodini Vedrana Ljubanić je izjavila da je pre početka primene zakona održan sastanak sa javno-komunalnim preduzećima o objedinjenoj proceduri za izdavanje gradjevinskih dozvola, koja predvidja da te institucije, a ne gradjani razmenjuju potrebnu dokumentaciju.

"Oni su svesni rokova kojih moraju da se pridržavaju i svesni su posledica propuštanja tih rokova", kazala je Ljubanić.

Ona je navela da su do sada Odeljenju za urbanizam u Jagodini podneta četiri zahteva za lokacijske uslove, što je prvi korak do dobijanja dozvole. Dva su rešena izdavanjem lokacijskih uslova, a obrada druga dva zahteva je u toku.

U paraćinskom Odeljenju za urbanizam su kazali da je do sada izdato osam lokacijskih uslova po objedinjenoj proceduri, a još četiri je u obradi.

"Tražili smo od javnih preduzeća da nam dostave internet adrese preko kojih ćemo komunicirati, spisak odgovornih lica jer u slučaju nedostavljanja odredjene dokumentacije dužni smo da podnesemo prekršajnu prijavu protiv odgovornih lica. Njihova obaveza je da nam dostave troškovnik za priključak na odredjenu infrastrukturu", objasnio je načelnik Odelenja za urbanizam u Paraćinu Radomir Živković.

Načelnica Opštinske uprave u Svilajncu Olivera Stanojević je kazala da je u tom gradu od 1. marta podneto 12 zahteva za izdavanje gradjevinskih dozvola.

"Otvorili smo poseban šalter za prijem tih zahteva, a istaknuto je na vidnom mestu gde se preuzimaju zahtevi za objedinjenu proceduru", rekla je Stanojevićeva i dodala da su i do sada investitori u Svilajncu gradjevinsku dozvolu, ako je dokumentacija bila potpuna, dobijali u roku od dva ili tri dana.

Načelnica Odeljenja za urbanizam u Ćupriji Valentina Tomić je rekla da su ovom odelenju podneta tri zahteva za lokacijske uslove po objedinjenoj proceduri.

"Ljudi još uvek nisu potpuno upoznati sa procedurom. Čuli su da se dozvola dobija u roku od 28 dana, ali ne znaju šta sve trebaju da nam dostave. Uglavnom dolaze da se raspitaju", rekla je Tomićeva i dodala da većih problema oko primene nove procedure nema.

Načelnik odeljenja za urbanizam, stambeno komunalnu delatnost gradjevinarstvo opštine Pirot Zoran Krstić kazao je da se procedura izdavanja gradjevinskih dozvola obavlja na jednom šalteru u Opštinskom uslužnom centru.

On je rekao da je od početka primene novog zakona stiglo desetak zahteva za izdavanje lokacijskih uslova.

"Od tog broja lokacijske uslove dobila su četiri nvestitora i sada su oni na potezu, treba da pribave potrebnu tehničku dokumentaciju. Već naredne nedelje očekujemo da se na te izdate lokacijske uslove i na njihove podnete zahteve izdaju i gradjevinske dozvole. Ostali zahtevi se obradjuju", rekao je Krstić.

U Slobodnoj zoni Pirot smatraju da je pojednostavljena i brža procedura za izdavanje gradjevinskih dozvola dobar signal domaćim i stranim investitorima.

"Preduzeće za upravljanje Slobodnom zonom Pirot, tražilo je lokacijsku dozvolu po novom zakonu, za izgradnju dva objekta od 630 metara kvadratnih. Lokacijsku dozvolu dobili smo za manje od deset dana, što nije mala stvar za onoga ko želi da gradi objekte i da troši svoj novac", rekao je direktor Slobodne zone Pirot Dragan Kostić.

U Vranju još uvek nije izdata nijedna gradjevinska dozvola ili lokacijski uslov po objedinjenoj proceduri, izjavila je stručna saradnica za izdavanje gradjevinskih dozvola Sekretarijata za urbanizam Radica Milić.

"Od nove godine dobili smo 14 zahteva za izdavanje lokacijskih uslova, koji su svi u proceduri, i tri zahteva za izdavanje gradjevinske dozvole, što je u proseku isti broj podnetih zahteva kao i ranije. Zahtevi će se tek rešavati jer nismo dobili na vreme pravilnike, a u medjuvremenu se radilo na zahtevima koji su podneti pre 17. Decembra 2014. godine, po starom zakonu", kazala je Milićeva.

On je navela da je dosadašnja praksa Sekretarijata za urbanizam u Vranju bila da se gradjevinske dozvole "izdaju i za jedan dan ako je kompletna dokumentacija", kao i da povećan broj zahteva za gradjevinske dozvole uvek stiže u prolećnim mesecima, kada počinje gradjevinska sezona.

U Odeljenju za urbanizam i izgradnju Gradske uprave Kruševac istakli su da su spremno dočekali primenu objedinjene procedure i roka od 28 dana za izdavanje gradjevinskih dozvola.

Od 32 zahteva za lokacijske ulove, koliko je tom odeljenju podneto od početka godine, 12 je podneto u prvih dvadesetak dana marta, odnosno od početka primene novog Zakona o planiranju i izgradnji.

"Od 12 zahteva za lokacijske uslove, koji su podneti nakon 1. marta i koji su prvi korak ka dobijanju dozvole, tri su zaključkom odbačena, a stranke imaju pravo na dopunu. Ako investitor ne dostavi odgovarajući zahtev, sa odgovarajućom dokumentacijom mi smo u obavezi da ga odbijemo, s tim što on ima rok od 10 dana da to dopuni i nastavljamo da rešavamo po podnetom zahtevu", objasnio je načelnik odeljenja za urbanizam i izgradnju u Gradskoj upravi Kruševac Nenad Bogićević.

Vlasnik kruševačkog gradjevinskog preduzecgha "Vlasinac Igda" Miomir Božilović smatra da je novi Zakon o planiranju i izgradnji dobar, da podstiče stambenu, ali i gradnju proizvodnih pogona, te da je gradska uprava spremno dočekala promene.

Božilović, koji je i predsednik Asocijacije gradjevinara Kruševca, navodi, medjutim, da je u Kruševcu problem u tome što lokalna Direkcija za urbanizam i izgradnju još uvek nije donela novi Generalni urbanistički plan, što u velikoj meri otežava gradnju.

U Nišu je interesovanje za procedru dobijanja gradjevinske dozvole povećano, ali broj zahteva za izdavanje dozvola nije povećan, rečeno je u gradskoj Upravi za planiranje izgradnju.

Načelnik te Uprave Rodoljub Mihajlović kazao je da su u prvoj polovini marta primljena četiri zahteva za izdavanje gradjevinske dozvole, od kojih je jedan zahtev pozitivno rešen, dok se na preostala tri zahteva još radi.

"U odnosu na prethodna dva i po meseca kada smo primili ukupno 15 zahteva, ali i u odnosu na prošlu godinu, broj zahteva je uobičajen. Očekujemo da se narednih meseci broj zahteva poveća, ali za sada se gradjani samo raspituju o procedurama i uslovima za dobijanje dozvole", rekao je Mihajlović.

Prema njegovim rečima u Nišu od 2008. godine drastično opada broj zahteva za izdavanje gradjevinskih dozvola.

"Verujemo da će pad biti zaustavljen primenom novog Zakona koji omogućava investitorima da sve poslove završe na jednom šalteru, ali i time što je grad značajno smanjio visinu naknade za uredjenje gradjevinskog zemljišta. Naknada je prepolovljena, a za pojedine zone umanjena je i 70 odsto", naglasio je Mihajlović.

Kako je istakao Mihajlović, još je rano govoriti o nedostacima Zakona o planiranju i izgradnji pošto se primenjuje tek dvadesetak dana.

Investitori koji grade u Nišu istakli su da bi mogli danima da govore o mukama koje su do sada imali prilikom dobijanje gradjevinske dozvole, ali navode da ne smeju da to čine javno jer bi time navukli gnev lokalne administracije i značajno umanjili šanse da dodju do dozvole.

"Dešavalo se da prodju meseci od predaje zahteva za izdavanje gradjevinske dozvole, pa da tek onda dobijem obaveštenje da zahtev treba da dopunim odredjenim dokumentom, ali dešavalo se i to da zahtev bude odbijen bez ikakvog obrazloženja", kazao je Nišlija koja se bavi izgradnjom stanova.

Nastavak na Akter...