Izvor: Politika, 17.Mar.2008, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Višespratnice na mestu trošnih kuća
U protekle dve godine za nove objekte veće od 800 kvadratnih metara na Vračaru, Paliluli i Zvezdari grad izdao više od tri stotine odobrenja za izgradnju
Putnik povratnik u Beograd danas bi se pomučio da prepozna delove Palilule, Vračara i Zvezdare gde je u poslednje dve godine samo gradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove izdao više od 300 novih odobrenja za izgradnju. Udžerice ustupaju mesto modernim objektima bilo da je reč o stanovima, ili poslovnim >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << zdanjima.
Sudeći prema broju građevinskih dozvola (oko 150) za objekte koji prelaze površinu od 800 kvadrata, Zvezdara je najveće gradilište. Atraktivne lokacije prostiru se na potesu od Vukovog spomenika do Cvetkove pijace, ulice oko Đeram pijace, deo od Batutove do ulice Svetog Nikole. Kranovi i neimari redovna su pojava i duž Ulice Dimitrija Tucovića. Veliki broj zgrada dobio je nove stanare, a cena kvadratnog metra na ovim lokacijama kreće se od 1.700 do 2.000 evra.
Novi izgled nije svojstven samo Zvezdari. Prema rečima Danila Bašića, predsednika opštine Palilula, stara Karaburma i centar ove opštine – Hadži Popovac gotovo da ne liče na sebe.
– Trošne kuće su – kaže Bašić – ruglo prestonice i jedva čekam da određene lokacije privedemo nameni. Opština je prošle godine izdala više od 380 građevinskih dozvola, a najviše se gradi na Karaburmi i u Krnjači. Drago mi je da su stari i oronuli objekti porušeni u Cvijićevoj, Preradovićevoj, Zdravka Čelara i Mije Kovačevića i na tim lokacijama je za godinu dana izgrađeno oko 200 stanova. Na Paliluli, nažalost, ima još malo prostora za gradnju.
Zato na Vračaru, tvrdi Branimir Kuzmanović, predsednik ove opštine, mesta za nove stambene i poslovne objekte dvostruko je više nego što ih je izgrađeno u poslednjih osam godina. Udžerice su uglavnom pretvorene u vile u naselju Neimar i u Šumatovačkoj ulici. U novo odelo obukli su se i Baba Višnjina ulica, Južni bulevar, Ulica generala Horvatovića i Vojvode Šupljikca.
– Od 2004. godine – objašnjava Kuzmanović – Vračar se nalazi među prve tri opštine po broju izgrađenih kvadrata u odnosu na ukupnu njegovu površinu. Interesovanje investitora raste kao što skaču i cene nekretnina koje u ovom delu grada prelaze 2.000 evra.
U poređenju sa Palilulom Sekretarijat je na Vračaru u prethodne dve godine izdao dvostruko više građevinskih dozvola.
Budući da prestonici nedostaje zemljište za gradnju, a cene kvadrata stambenog prostora zadaju glavobolje, vlasnici neuglednih kuća često su u situaciji da ucenjuju. Investitori im se na različite načine dodvoravaju i, bez obzira na to koliko su njihove ponude primamljive, dešava se da samo jedan vlasnik udžerice od dvadesetak kvadrata koči ostalih nekoliko. Obojica predsednika opština saglasna su da najčešće imovinsko-pravni problemi i nemogućnost postizanja dogovora između investitora i vlasnika oronulih kuća usporava ceo proces.
– U Ulici kraljice Marije, preko puta Mašinskog fakulteta – ističe Bašić – suočavamo se sa situacijom da godinama čak i vrlo ozbiljni investitori obleću ovu lokaciju, ali ne uspevaju da se nagode sa tridesetak vlasnika kuća na istoj parceli. Zahtevi stanara sve češće su nerealni, pa za 20 kvadrata udžerice traže stan od 100 ili 150 u budućoj zgradi.
D. Mučibabić
[objavljeno: 18/03/2008.]
